Консультация по Испании. Покупка недвижимости

14.11.2012

ВАЛЕРИЙ: Здравствуйте. Российское юридическое лицо - ООО имеет намерение купить жилую недвижимость в Аликанте. Можете рассказать, какие документы необходимы и что еще нужно для оформления сделки в Испании. Договор заключать будет исполнительный орган - управляющий.
-- С уважением, Жариков В.В.

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Валерий!
Спасибо за Ваш вопрос!
Мы всегда своим клиентам советуем совершать покупки любой недвижимости в Испании на физическое лицо, а не на юридическое. Это в разы сократит количество запрашиваемых бумаг, откроет при необходимости доступ к ипотеке и глобально уменьшит налоги при покупке. Например, НДС при покупке нового жилья с 1 января составит 10 процентов (сейчас льготные 4), или передаточный налог при покупке вторичного жилья составляет 7 процентов от стоимости. Но это для физлиц. А для юрлиц оба эти налога составляют 21 процент.
Если всё-таки Вы хотите купить на юрлицо - напишите письмо, мы Вам подробно ответим.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора компании LEANGA
yury@leanga.com
www.leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать