Консультация по Испании. Покупка недвижимости

14.11.2012

ВАЛЕРИЙ: Здравствуйте. Российское юридическое лицо - ООО имеет намерение купить жилую недвижимость в Аликанте. Можете рассказать, какие документы необходимы и что еще нужно для оформления сделки в Испании. Договор заключать будет исполнительный орган - управляющий.
-- С уважением, Жариков В.В.

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Валерий!
Спасибо за Ваш вопрос!
Мы всегда своим клиентам советуем совершать покупки любой недвижимости в Испании на физическое лицо, а не на юридическое. Это в разы сократит количество запрашиваемых бумаг, откроет при необходимости доступ к ипотеке и глобально уменьшит налоги при покупке. Например, НДС при покупке нового жилья с 1 января составит 10 процентов (сейчас льготные 4), или передаточный налог при покупке вторичного жилья составляет 7 процентов от стоимости. Но это для физлиц. А для юрлиц оба эти налога составляют 21 процент.
Если всё-таки Вы хотите купить на юрлицо - напишите письмо, мы Вам подробно ответим.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора компании LEANGA
yury@leanga.com
www.leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать