Консультация по Болгарии. Покупка недвижимости в Болгарии

18.11.2012

АЛЁНА: Здравствуйте! Я читала, что в нотариальном акте должна быть указана фактическая стоимость квартиры (та, что в договоре). И, если в нотариальном акте указана заниженная стоимость, это незаконно. Так ли это? Дело в том, что агент одной болгарской фирмы, на этот вопрос ответил, что это зависит от объекта и это условие застройщика.
И еще вопрос. Просмотрев сайты болгарских агентств недвижимости, у меня сложилось впечатление, что все предлагают одни и те же объекты. Получается, мне надо только выбрать агентство через которое я хочу купить квартиру? Заранее благодарю за ответ.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Алёна,
В нотариальном акте согласно закона должна быть полная цена оплаченной для квартиры. В нем всегда пишут, что "указана цена ровна действительно оплаченной суммы" для недвижимости.
Иногда продавец настаивает, что бы записали в нотариальном акте заниженную цену и получить часть денег наличными - это незаконно. Все таки некоторым покупателям это выгодно и они так делают. Я не рекомендую оплачивать недвижимость наличными и всегда рекомендуем, что бы у покупателя был болгарский адвокат - так снижаем возможность обмана при покупке недвижимости.
Вы правильно заметили, что большинство недвижимости продают все агентства. Все таки бывают и недвижимости, которые продают только определенные агентства.
Можете обратиться к нашему агентству ТЕРЕМ БГ для выбора недвижимости и оформлении сделки.
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать