Консультация по Испании. Задаток и рассмотрение заявки на ипотеку

13.12.2012

ОЛЬГА: Здравствуйте, меня заинтересовал следующий вопрос. В случае, если я выберу дом на покупку в Испании, мне необходимо внести задаток, а потом подаются документы на рассмотрение вопроса о предоставлении ипотеки. В случае отказа мне в выдаче кредита по каким-то причинам, каким образом будет решаться вопрос с оплаченным мной задатком?

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Ольга!
Спасибо за Ваш вопрос!
Задаток за жильё и предоставление ипотечного кредита - это два вопроса из разных сфер, между собой никак не связанных. Причём задаток Вы платите существенно раньше даты опробирования кредита. И в случае отказа в кредите и невозможности купить без него задаток Вы теряете. Уменьшить Ваши риски можно тремя способами:
1. задаток должен быть минимально возможным.
2. Вы должны подготовить хорошие, убедительные для банка документы, чтобы ответ о предоставлении Вам кредита был положительным.
3. Агентство недвижимости, а затем и банк нужно выбирать обдуманно.
Например, в нашей практике не было ни одного случая отказа в кредите. И не будет никогда. Мы умеем работать как с клиентами, так и с банками:)
если интересно, пишите на электронку. Я Вам подробно отвечу.
С уважением. Юрий Константиновский, замдиректора компанииLEANGA
www.leanga.com
yury@leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать