Консультация по Испании. Задаток и рассмотрение заявки на ипотеку

13.12.2012

ОЛЬГА: Здравствуйте, меня заинтересовал следующий вопрос. В случае, если я выберу дом на покупку в Испании, мне необходимо внести задаток, а потом подаются документы на рассмотрение вопроса о предоставлении ипотеки. В случае отказа мне в выдаче кредита по каким-то причинам, каким образом будет решаться вопрос с оплаченным мной задатком?

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Ольга!
Спасибо за Ваш вопрос!
Задаток за жильё и предоставление ипотечного кредита - это два вопроса из разных сфер, между собой никак не связанных. Причём задаток Вы платите существенно раньше даты опробирования кредита. И в случае отказа в кредите и невозможности купить без него задаток Вы теряете. Уменьшить Ваши риски можно тремя способами:
1. задаток должен быть минимально возможным.
2. Вы должны подготовить хорошие, убедительные для банка документы, чтобы ответ о предоставлении Вам кредита был положительным.
3. Агентство недвижимости, а затем и банк нужно выбирать обдуманно.
Например, в нашей практике не было ни одного случая отказа в кредите. И не будет никогда. Мы умеем работать как с клиентами, так и с банками:)
если интересно, пишите на электронку. Я Вам подробно отвечу.
С уважением. Юрий Константиновский, замдиректора компанииLEANGA
www.leanga.com
yury@leanga.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать

ЗОЖ по-испански: в чем секрет долголетия жителей страны

Средняя продолжительноcть жизни в Испании – 83 года, в России – 70 лет. Даже в пожилом возрасте испанцы поддерживают хорошую физическую форму, и это несмотря на традиционные поздние ужины, страстную любовь к красному вину и сдобным багетам. Как им это удается? В чем секрет долголетия испанцев? Читать

Барселона для покупателей недвижимости: город не для всех?

Недвижимость в Барселоне и ее пригородах становится все более популярной. Сюда инвестируют британцы, китайцы, арабы и конечно россияне. И это несмотря на то, что Каталония остается одним из самых дорогих регионов Испании. Давайте разберемся, что привлекает сюда состоятельных иностранцев, где можно найти самые низкие цены, и как поступить, если денег все-таки не хватает. Читать

Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать