Консультация по Болгарии. Оплата сделки

14.12.2012

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Мы хотели приобрести недвижимость в г. Бяла(Болгария). В качестве резервации выслали на счет компании 2000 евро, предварительный договор еще не заключали. По условии договора (который был выслан нам по прошествии трех месяцев) мы должны были внести первый взнос не позднее двух месяцев со дня резервации. Но по причине болезни не смогли сделать этого т.к. я перенесла операцию на тройничный нерв. Мы связались с руководством компании и попросили вернуть наши резервационные деньги. Но они категорически отказываются сделать это, мотивируя тем, что потеряли из-за нас других клиентов. Вправе ли компания так поступать с нами, ведь договор не подписан, имеют ли такие действия юридическую силу? С уважением, Татьяна.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Татьяна,
2000 Евро которые Вы заплатили это задаток - его не возвращают при отказа от покупки. К сожалению это законно. Если бы Вы подписали договора, то там тоже было бы написано, что 2000 Евро задаток и его тоже незаконно забрать обратно.
Когда Вы заплатили задаток фирма забронировала квартиру и не предлагала ее другим клиентам. Возможно некоторые клиенты хотели бы купить именно квартиру, которую они заблокировали для Вас и застройщик потерял возможность продать ее раньше. Сейчас они снова поставят квартиру на рынке и будут ждать нового покупателя. Они опоздают с продажей, а время - деньги.
Для денег, которые фирма получила от Вас согласно закона они выдали Вам счет-фактуру и в ней должно быть написано "задаток для ... квартиры"
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать