Консультация по Болгарии. Оплата сделки

14.12.2012

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Мы хотели приобрести недвижимость в г. Бяла(Болгария). В качестве резервации выслали на счет компании 2000 евро, предварительный договор еще не заключали. По условии договора (который был выслан нам по прошествии трех месяцев) мы должны были внести первый взнос не позднее двух месяцев со дня резервации. Но по причине болезни не смогли сделать этого т.к. я перенесла операцию на тройничный нерв. Мы связались с руководством компании и попросили вернуть наши резервационные деньги. Но они категорически отказываются сделать это, мотивируя тем, что потеряли из-за нас других клиентов. Вправе ли компания так поступать с нами, ведь договор не подписан, имеют ли такие действия юридическую силу? С уважением, Татьяна.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Татьяна,
2000 Евро которые Вы заплатили это задаток - его не возвращают при отказа от покупки. К сожалению это законно. Если бы Вы подписали договора, то там тоже было бы написано, что 2000 Евро задаток и его тоже незаконно забрать обратно.
Когда Вы заплатили задаток фирма забронировала квартиру и не предлагала ее другим клиентам. Возможно некоторые клиенты хотели бы купить именно квартиру, которую они заблокировали для Вас и застройщик потерял возможность продать ее раньше. Сейчас они снова поставят квартиру на рынке и будут ждать нового покупателя. Они опоздают с продажей, а время - деньги.
Для денег, которые фирма получила от Вас согласно закона они выдали Вам счет-фактуру и в ней должно быть написано "задаток для ... квартиры"
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать