Версия
для печати
для печати
ИРИНА: Здравствуйте. В 1969 г. у меня умерла мама и оставила завещание на дом в Литве мне. У меня есть ещё брат. После этого я продолжала жить в этом доме, но документально не оформила. В 1979 г. я переехала в Россию, а дом сдала в аренду. В 1998 г. брат женился во второй раз и стал претендовать на дом. Сейчас я узнаю, что дом продан. А брат умер. Но я никакого отказа от наследства не писала, до сих пор думала, что родительский дом, купленный моим отцом в 1933 г., мой. Подскажите, что мне в этой ситуации можно сделать?
К сожалению уже ничего. В любой стране документы на недвижимое имущество вы обязаны переоформлять, не зависимо от того завещание у вас или наследство по закону. если этого не сделали вы, значит это сделал тот кто позаботился об этом. Есть порядок установленный законодательством, если законный наследник не заявляет о своих правах, хотя знает о наличии имущества, не переоформляет его, то вступить в наследство может другой законный наследник. Скорее всего так и было. Тем более опять таки в аренду вы сдали официально? зарегистрировали договор аренды. уплачивали ли налоги с получаемой арендной платы? скорее всего нет. По этому вам остается только извлекать урок и впредь заботиться о том, что бы документы на ваше имущество были в порядке, есть закон который предусматривает форму и порядок оформления документов, это делают все, и вы не можете быть миллионным исключением. Поймите, даже если бы вы наняли адвоката и пытались бы доказать незаконность сделки, в первую очередь в суде вам пришлось бы объяснить по какой уважительной причине вы не заявили права на наследство и не переоформили дом на свое имя? Не сделали это ни сразу ни много лет спустя? Если бы вы вступили в право наследства по завещанию, ваш брат не смог бы никаким образом ничего сделать. а так имущество осталось бесхозным. А потом пришлось бы объяснять где доказательства того, что вы передали права аренды и на каком праве вы сдали его в аренду, не являясь зарегистрированным собственником. По этому шансов вернуть ваше имущество к сожалению нет. Завещание это всего лишь волеизъявление собственника о конкретном наследнике после его смерти, само по себе завещание не является документом на право собственности. По завещанию вступают в эти права в порядке установленном законодательством и только после этого получают документ на недвижимое имущество. Вам в свое время нужно было просто пройти формальную процедуру переоформления документов, с уплатой элементарных не больших государственных пошлин. И дом действительно бы по сей день принадлежал бы вам. А так выходит, что почти десять лет спустя ваш брат решил заняться этим скорее всего по одной элементарной причине - не оформленных документов.
