Консультация по Болгарии. Покупка недвижимости

17.01.2013

ДМИТРИЙ: Доброго времени суток! Хочу купить аппартаменты в Болгарии. Одно агенство недвижимости в Болгарии говорит, что мы сможем подписать предварительный договор в мой первый приезд, а другое агенство -что для подписания договора нужно время, и они пришлют мне договор со своим сотрудником позже, уже сюда, в Россию. Где подвох? Или оба варианта подписания договора имею место быть? И второй вопрос, сколько приблизительно будут стоить услуги адвоката или все зависит от стоимости покупки? Спасибо

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Дмитрий,
оба варианты возможны, но лучше подписать договор в Болгарии. Для подписания предварительного договора нужен уполномоченный представитель продавца и покупателя, у всех застройщиков и агентств есть болванки на договор - в чем сложность пополнить болванку? Вы должный заключить предварительный договор с владельцем недвижимости или его доверенном лицом. Если у продавца нет доверенника в моменте осмотра квартиры, то возможно продавец откажется от продажи и Вы впустую будете ездить в Болгарии. Такой случай уже бывал с одной риэлторской компании год назад - покупатель перевел им деньги, продавец отказался еще до заключения договора, а покупатель до сих пор не получил обратно свои деньги!
Я всегда рекомендую болгарского адвоката. Его услуги от подписания предварительного договора, проверка не поставлена ли в залог недвижимость, кто ее владелец, подготовка нотариального акта, помощь переводчика при оформление, участие в оформлении, регистрация недвижимости в мэрии и регистрация на оплату налогов (номер БУЛСТАТ) стоят 500 Евро. Я могу порекомендовать Вам опытного адвоката.
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать