Консультация по Болгарии. Процедура покупки недвижимости

18.02.2013

ЛИЯ: Добрый день! Может ли наша дочь купить дом в Болгарии для родителей пенсионеров по нашей доверенности, оформленной в Москве? Нужно ли доверенность заверять где-то в Болгарии?. Если полностью оплатить покупку, нужен ли предварительный договор или можно сразу оформить нотариальный акт, в который мы с мужем будем вписаны как собственники? Если это реально, можем ли мы с мужем въехать в Болгарию сразу по визе Д.? Может ли она так же по доверенности открыть счет в Болгарском банке, куда можно положить деньги для доказательства нашей финансовой обеспеченности? Благодарю за ответ.

Ответы

ПОЛИНА МАЛЫШЕВА (Компания Premium Group) : Лия, день добрый.
Вопросов у Вас много)
1. Дочь купить дом для родителей пенсионеров может. Доверенность оформляется у нотариуса в Москве, плюс к доверенности для покупки Вам нужно будет заполнить еще по 2 декларации, их тоже заверяют у нотариса. Декларации и доверенности необходимо перевести и легализировать (в консульстве либо апостиль). Либо сразу все документы оформлять у нотариуса в консульстве Болгарии.
2. Предварительный договор нужен. Он является основанием для оформления доверенности.
3. Вы можете открыть визу Д после регистрации собственности (получения нотариального акта)
4. Счет на Ваше имя в Болгарии можно открыть и без доверенности. Но после открытия Вы обязаны предоставить информацию в налоговые органы России об открытии этого счета. Это является необходимым условием для перевода денег на Ваш счет в Болгарии.

Обращайтесь. Судя по вопросу - вы свой вариант нашли. Вам просто нужен хороший юрист, кто сопроводит сделку.

С Уважением,
Малышева Полина Анатольевна
ООО "Премиум Групп"
8 800 505 15 08 бесплатный
www.mir-zn.ru
СВЕТЛАНА ПАВЛОВА (Компания Павлофф ООД) : Добрый день! Хочу немножко дополнить коллегу. Апостиль на документы из России не нужен. Счет без доверенности от вашего имени третье лицо открыть не может.
Можем помочь вам в оформлении ВНЖ и подготовке всех необходимых документов.
Если же покупать будете через наше агентство, то подготовка документов вам будет бесплатной.
С уважением,
Светлана Павлова
Болгария,
г. Варна, ул. Св. Константин и Елена 40
GSM: 359 89 32 59503
skype: svetapavlova
e-mail: moreidom.com@gmail.com
e-mail: pavloff.bg@gmail.com
www.moreidom.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать