Консультация по Болгарии. Дарение в Болгарии

26.05.2013

ЛЮДМИЛА: Добрый день! Имеем студио в Болгарии. Владельцы - семья дочери, ее мама и племянники (дети ее брата). Ее мама и племянники хотят переоформить свои доли на дочь, как лучше сделать-дарением или куплей-продажей? Племянники: 21 год и 16 лет (несовершеннолетний, за него будет выступать папа). В Болгарию для оформления сделки приедет только дочь и ее мама. Мама замужем. Какие документы из России нужны от мамы и племянников для сделки в Болгарии?
Спасибо, с уважением, Людмила.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая, Людмила,
сделка довольно сложная.
Мой ответ основан на то, что в Болгарии приедут "только дочь и ее мама"
1. Мама переводит дочери свою долю путем дарственной - так не платит 3 процента налог мэрии. Нужно принести удостоверение о рождении дочери. Если мама состоит в законном браке, нужно согласие ее супруга (доверенность)! Супруг заполняет декларацию о семейном статусе - по образцу от Болгарии. мама заполнит такую декларацию сама у нотариуса.
2. 21-летный племянник продает свою долю (дочь заплатит 3 процента налога, но при дарственной налог больше!). Если он женат, но нужно согласие его супруги (доверенность)! Он тоже должен заполнит декларацию о семейном статусе. Он должен дать своей бабушке доверенность на продажи недвижимости.
3. Для 16-летнего племянника нужно разрешение продать свою долю от двух его родителей. Он заполняет те-же документы как и его брат. Он тоже продает, а дочь платит налог на покупку.
4. От дочери нужна декларация о семейном статусе и декларация о происхождении денег на покупку.
Советую Вас обратиться к болгарскому нотариусу. Я могу порекомендовать Вам толкового адвоката.
Все документы могут быть на болгарском (заверенные в консульстве) или на русском языке (заверенные у российского нотариуса, нужны потом переводы на болгарском - дешевле сделать их в Болгарии).
С уважением, Александр Звезданов, dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Каковы обязанности владельцев недвижимости в Болгарии? Каков размер налогов и сборов, коммунальных платежей? Как сдать свое жилье в аренду, сколько на этом можно заработать? И как продать объект в балканской стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Обновлено 18 октября 2016 года. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Владельцы недвижимости в Болгарии могут рассчитывать на визовые льготы. Что требуется для оформления такого въездного документа? На каких условиях предоставляются ВНЖ, ПМЖ и гражданство? Полный список необходимых документов и адреса посольства и консульств Болгарии вы найдете в нашем материале. Обновлено 21 сентября 2016 года. Читать

Инвестиционный акцент: Обзор рынка недвижимости Болгарии. 2016 – 2017

В крупных городах Болгарии цены на квартиры начали расти. Иностранцы ищут объекты, способные принести прибыль. По количеству запросов украинцы обгоняют россиян. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Болгарии. Читать