Консультация по Болгарии. Дарение в Болгарии

26.05.2013

ЛЮДМИЛА: Добрый день! Имеем студио в Болгарии. Владельцы - семья дочери, ее мама и племянники (дети ее брата). Ее мама и племянники хотят переоформить свои доли на дочь, как лучше сделать-дарением или куплей-продажей? Племянники: 21 год и 16 лет (несовершеннолетний, за него будет выступать папа). В Болгарию для оформления сделки приедет только дочь и ее мама. Мама замужем. Какие документы из России нужны от мамы и племянников для сделки в Болгарии?
Спасибо, с уважением, Людмила.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая, Людмила,
сделка довольно сложная.
Мой ответ основан на то, что в Болгарии приедут "только дочь и ее мама"
1. Мама переводит дочери свою долю путем дарственной - так не платит 3 процента налог мэрии. Нужно принести удостоверение о рождении дочери. Если мама состоит в законном браке, нужно согласие ее супруга (доверенность)! Супруг заполняет декларацию о семейном статусе - по образцу от Болгарии. мама заполнит такую декларацию сама у нотариуса.
2. 21-летный племянник продает свою долю (дочь заплатит 3 процента налога, но при дарственной налог больше!). Если он женат, но нужно согласие его супруги (доверенность)! Он тоже должен заполнит декларацию о семейном статусе. Он должен дать своей бабушке доверенность на продажи недвижимости.
3. Для 16-летнего племянника нужно разрешение продать свою долю от двух его родителей. Он заполняет те-же документы как и его брат. Он тоже продает, а дочь платит налог на покупку.
4. От дочери нужна декларация о семейном статусе и декларация о происхождении денег на покупку.
Советую Вас обратиться к болгарскому нотариусу. Я могу порекомендовать Вам толкового адвоката.
Все документы могут быть на болгарском (заверенные в консульстве) или на русском языке (заверенные у российского нотариуса, нужны потом переводы на болгарском - дешевле сделать их в Болгарии).
С уважением, Александр Звезданов, dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать