Консультация по Словении. Недвижимость в Словении

20.10.2008

АЛЕКСАНДРА: Добрый вечер!
Меня зовут Александра. Мне 23 года. Хотела бы приобрести недвижимость в Словении у моря. Расскажите пожалуйста о последовательности покупки до 100 тыс. евро и возможности оформления ипотечного кредита в Словении.
Спасибо

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Александра! Сразу скажу, что для российских граждан существует серьезное ограничение на покупку недвижимости в Словении: необходимо открывать фирму, юридическое лицо. К тому же сумма 100 тыс. евро недостаточно велика для покупки квартиры на побережье Словении. Начать нужно с регистрации фирмы. Учредитель может быть один, собственно покупатель недвижимости. Общая стоимость сделки составит 1300-2000 евро. Подробно об этой процедуре можно прочесть ЗДЕСЬ - см. раздел "Регистрация Фирмы". Когда Вы выберете объект, можно оформить предварительный договор, при подписании которого необходимо уплатить взнос в размере 10% от суммы сделки. Договор гарантирует тот факт, что объект не будет продан другому клиенту. Если это произойдет, то продавец будет обязан вернуть взнос покупателю в двойном размере. Также в предварительном договоре указываются сроки выплаты оставшихся 90%. Когда вся сумма будет внесена, составляется договор купли-продажи, который подписывается у нотариуса. Затем договор направляется на внесение изменений в земельную книгу и кадастр. Расходы на услуги нотариуса, регистрацию и переводчика оплачивает покупатель - они составляют менее 0,5%. Налог на переход права собственности - 2%, агентские комиссионные могут достигать 2% (обычно их берут при подписании предв. договора). Весь процесс от начала до конца должен будет занять около месяца. Что касается ипотечного кредитования, то сейчас, во время финансового кризиса приобрести недвижимость по такой схеме стало сложнее. С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Словения»:

Статьи

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Экономика Словении и возможности для инвестиций

Наши приоритеты изменились. Основная цель покупки недвижимости за границей уже не отдых, а сохранение денег. Или инвестиции – красивое слово, которым одни называют многомиллионные сделки, а другие покупку скромной квартирки под конкретного арендатора. В новом проекте Prian.ru и компании Future Real Estate мы оцениваем, какой доход может принести недвижимость в Словении. Читать

Вид на жительство в Словении для инвесторов

В Словении действует одна из самых простых в Евросоюзе программ получения вида на жительство для инвесторов. Главное требование – создание компании и вложения в ее основную деятельность суммы от €50 000.Впрочем, чем проще условия, тем больше вокруг них мифов. Многие думают, что этот ВНЖ выдается бонусом за покупку недвижимости. Мало кто понимает, каковы реальные расходы иностранца при получении карточки и – что очень важно – при ее продлении. Не все знают, какие права и обязанности появляются у инвестора и членов его семьи вместе с видом на жительство. Читать