Консультация по Словении. Недвижимость в Словении

Здравствуйте, Александра! Сразу скажу, что для российских граждан существует серьезное ограничение на покупку недвижимости в Словении: необходимо открывать фирму, юридическое лицо. К тому же сумма 100 тыс. евро недостаточно велика для покупки квартиры на побережье Словении. Начать нужно с регистрации фирмы. Учредитель может быть один, собственно покупатель недвижимости. Общая стоимость сделки составит 1300-2000 евро. Подробно об этой процедуре можно прочесть ЗДЕСЬ - см. раздел "Регистрация Фирмы". Когда Вы выберете объект, можно оформить предварительный договор, при подписании которого необходимо уплатить взнос в размере 10% от суммы сделки. Договор гарантирует тот факт, что объект не будет продан другому клиенту. Если это произойдет, то продавец будет обязан вернуть взнос покупателю в двойном размере. Также в предварительном договоре указываются сроки выплаты оставшихся 90%. Когда вся сумма будет внесена, составляется договор купли-продажи, который подписывается у нотариуса. Затем договор направляется на внесение изменений в земельную книгу и кадастр. Расходы на услуги нотариуса, регистрацию и переводчика оплачивает покупатель - они составляют менее 0,5%. Налог на переход права собственности - 2%, агентские комиссионные могут достигать 2% (обычно их берут при подписании предв. договора). Весь процесс от начала до конца должен будет занять около месяца. Что касается ипотечного кредитования, то сейчас, во время финансового кризиса приобрести недвижимость по такой схеме стало сложнее. С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru