Консультация по Словении. Недвижимость в Словении

20.10.2008

АЛЕКСАНДРА: Добрый вечер!
Меня зовут Александра. Мне 23 года. Хотела бы приобрести недвижимость в Словении у моря. Расскажите пожалуйста о последовательности покупки до 100 тыс. евро и возможности оформления ипотечного кредита в Словении.
Спасибо

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Александра! Сразу скажу, что для российских граждан существует серьезное ограничение на покупку недвижимости в Словении: необходимо открывать фирму, юридическое лицо. К тому же сумма 100 тыс. евро недостаточно велика для покупки квартиры на побережье Словении. Начать нужно с регистрации фирмы. Учредитель может быть один, собственно покупатель недвижимости. Общая стоимость сделки составит 1300-2000 евро. Подробно об этой процедуре можно прочесть ЗДЕСЬ - см. раздел "Регистрация Фирмы". Когда Вы выберете объект, можно оформить предварительный договор, при подписании которого необходимо уплатить взнос в размере 10% от суммы сделки. Договор гарантирует тот факт, что объект не будет продан другому клиенту. Если это произойдет, то продавец будет обязан вернуть взнос покупателю в двойном размере. Также в предварительном договоре указываются сроки выплаты оставшихся 90%. Когда вся сумма будет внесена, составляется договор купли-продажи, который подписывается у нотариуса. Затем договор направляется на внесение изменений в земельную книгу и кадастр. Расходы на услуги нотариуса, регистрацию и переводчика оплачивает покупатель - они составляют менее 0,5%. Налог на переход права собственности - 2%, агентские комиссионные могут достигать 2% (обычно их берут при подписании предв. договора). Весь процесс от начала до конца должен будет занять около месяца. Что касается ипотечного кредитования, то сейчас, во время финансового кризиса приобрести недвижимость по такой схеме стало сложнее. С уважением, Алексей Коновалов, главный редактор портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Инвестиции в жилую недвижимость Словении

Инвестиции в квартиры или коттеджи относительно понятны и доступны. К тому же они открывают перед собственником возможность приезжать в свой дом самому. Поэтому жилье в Словении – разумеется не любое – тоже может стать способом сохранения капитала. Читать

Инвестиции в офисы Словении

Практически каждой компании требуется собственное помещение. Покупка офиса в Словении – еще один понятный способ сохранения капитала, связанный с приобретением недвижимости. В чем особенность такой инвестиции в балканской стране? Читать