Консультация по Болгарии. Сдача квартиры без согласия собстенника

07.08.2013

ИРИНА: В июле 2013 года случайно узнали что управляющая компания в комплексе Роял Палм Св. Влас, где мы владеем студией без нашего согласия, без какого либо договора использовала наши апартаменты для заселения туристов. Хотела узнать, что мы должны предпринять чтобы этого не повторилось и как защитить нашу недвижимость. Можем ли мы поменять замки и не давать ключ менеджеру?

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Ирина,
Очень жаль, что так случилось.
Поменять замки и не давать ключ это минимальное, что нужно сделать.
Если у Вас доказательства о сдачи квартиры или нерегламентированного пользования, я рекомендую подать в суд.
До этого можете попробовать переговорит с директором компании. Возможно это самостоятельная акция управляющего. Лучше организовать встречу в присутствии Вашего адвоката и попробовать решить вопрос без суда - как минимум управляющий должен оплатить за свой счет воду и электричества за время незаконного пользования, а Вы не платите сбор на обслуживание на 1-2 года. Обычно в таких случаях руководство компании принимает сторону владельца.
Могу порекомендовать Вам адвоката. Он скажет возможно ли выиграть в суду.
С уважением, Александр Звезданов, dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать