Консультация по Испании. Переоформление недвижимости

08.08.2013

АЛЕКСАНДР: Добрый день уважаемые консультанты!
Летом 2000 года купили дом в Торревьехе. Собственность оформлена на троих в равных долях между мной и моими родителями.
Родители хотят переоформить собственность полностью на меня.
Подскажите, пожалуйста
1) Каким путем это грамотнее и удобнее сделать (через дарение, купли-продажу или есть другой вариант)?
2) Какие налоги и сборы возникают в каждом отдельном случае?
3) Каков порядок осуществления и сколько времени он может занять?
4) Требуется ли для проведения мероприятия выезжать в Испанию всем трем собственникам или можно это решить сделав соответствующие доверенности на меня в испанском консульстве в Москве?
5) Может ли кто-нибудь из вас оказать содействие в проведении данного мероприятия или порекомендовать надежных коллег адвокатов в Торревьехе?
С уважением,
Александр

Ответы

ЮРИЙ КОНСТАНТИНОВСКИЙ : Здравствуйте, Александр!
Пишу вам из Торревьехи.
самый дешёвый для Вас вариант - процедура купли-продажи. То есть Вы покупаете у родителей их доли. При этом у Вас образуются налоги и сборы в суммарном размере около 16% от стоимости покупки. Саму стоимость можно определить процентов на 30 выше той, по которой Вы покупали в 2000 году,
Наша компания готова всё сделать. Стоить это будет 3 000 евро. Для этого нам потребуются оригиналы купчей, НИЕ всех участников и доверенность от всех троих. Если кто-то приедет, от него доверенность не понадобится. Но от остальных понадобится, и не на имя этого третьего. Пишите на электронку, всё обсудим подробно.
С уважением, Юрий Константиновский, замдиректора компании LEANGA NOVA
www.leanga.es
yury@leanga.es

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать