Консультация по Болгарии. Предварительный договор

11.09.2013

ОЛЬГА: Здравствуйте! Я уже внесла резервационную таксу за покупку апартаментов и сейчас мы находимся с Продавцом на стадии подписания предварительного договора.Но Продавец не хочет вносить реквизиты банка, по которому будет происходить оплата денежных средств, в договор. Ссылается на то, что у него несколько расчетных счетов в разных банках. Продавец-застройщик Сахарный комбинат входит в холдинг Виктория Групп. Предлагает такую схему: перед каждым платежом будет присылать мне письмо-инструкцию с реквизитами банка. Меня это очень настораживает. Насколько законны такие письма-инструкции? И как Вы посоветуете прописать в договоре реквизиты?
С уважением Ольга.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Ольга,
я напишу с точки зрения болгарского закона. Все будет законно, если:
1. В договоре было прописано, что "Продавец перед каждым платежом будет присылать Покупателю письмо-инструкцию с реквизитами банка"
2. Письма бумажные с подписью и печатью продавца. (получать оригиналы на почту
Выясните себе как будет с точки зрения российского банка, с которого Вы будете платить. Разрешит ли Вам банк с таким письмом отправлять деньги продавцу?
Вам Было необходимо прочитать консультации на Приане ДО оплаты задатка и Вы звали бы, что я всегда советую, что бы пользовались услугами болгарского адвоката ДО оплаты любых денег, что бы он проконсультировал предварительного договора.
С уважением, Александр Звезданов, dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать