Консультация по Болгарии. Приобретение апартаментов

07.10.2013

YBAKIROV (ЮЛИЙ): Здравствуйте!
Предварительный договор от 28 мая 2013 г на приобретение апартамента в Болгарии, расположенного на первом этаже, заключался с устным условием возможности обмена апартамента на более высокую этажность. Часть денег по договору выплачено.
В конце сентября 2013 г. на выставке недвижимости в Москве появилась информация о продаже этой же фирмой, в этом же комплексе, в этом же подъезде, этажом выше равнозначного апартамента, но по цене ниже той, которая указана в Предварительном договоре за апартамент, расположенный на первом этаже.
Фирма согласна обменять апартамент, представленный на выставке, но по цене на период заключения договора, т.е. на 28 мая 2013 г. В то время цена была существенно выше.
Какие в Болгарии имеются подзаконные акты, обеспечивающие подобную замену?
Спасибо!

Ответы

ПОЛИНА МАЛЫШЕВА (Компания Premium Group) : Добрый день, Юлий. Формально застройщик, продавший Вам апартамент на 1 этаже, и заключивший с Вами предварительный договор, выполняет только те условия, которые прописаны в этом договоре. Все устные договоренности, к сожалению, только устные, нигде не фиксируемые.
Если продавал не застройщик, а агентство, да еще и жилье вторичного рынка, то шансов на обмен нет вообще, да и не было.
Более подробно можно обсудить с нашим юристом, пишите на bg@mir-zn.ru


Cуважением,
Малышева Полина Анатольевна
АН "Премиум Групп"
8 800 505 15 08 бесплатный из любого региона России

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать