Консультация по Испании. Снятие обременения с жилого объекта в Испании

Тема вопроса: Испания, Процедура покупки, Гарантия безопасности сделки

15.03.2014

ЕЛЕНА ГРИШАНЦЕВА: Здравствуйте. Прошу разъяснить процедуру снятия обременения с жилого дома, при досрочном погашении ипотечного кредита в испанском банке, нужно ли вновь обращаться к нотариусу и какие документы являются подтверждением снятия обременения?
Заранее благодарю,
Елена

Ответы:

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome)

Добрый день, Елена! Для полного снятия обремения Вам необходимо прежде всего погасить оставшуюся сумму кредита с процентами на день погашения. Затем необходимо подождать пока банк подготовит т.н. сертификат ,,сальдо ноль,, После чего совершается нотариальный акт и все документы подаются в реестр собственности для изменения записи (удаления записи о наличии отягощений). Процедура не очень быстрая. Если Вы хотите при этом продать недвижимость, то тот факт, что Вы не изменили запись в реестре, не мешает Вам её продать. Нотариус запросит подтверждение Вашего банка о том, что ипотека уже погашена. С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME. www.europahome.eu. Если Вы хотите задать дополнительные вопросы, Вы можете написать на почту: [email protected]