Консультация по Испании. Снятие обременения с жилого объекта в Испании

15.03.2014

ЕЛЕНА ГРИШАНЦЕВА: Здравствуйте. Прошу разъяснить процедуру снятия обременения с жилого дома, при досрочном погашении ипотечного кредита в испанском банке, нужно ли вновь обращаться к нотариусу и какие документы являются подтверждением снятия обременения?
Заранее благодарю,
Елена

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Елена! Для полного снятия обремения Вам необходимо прежде всего погасить оставшуюся сумму кредита с процентами на день погашения. Затем необходимо подождать пока банк подготовит т.н. сертификат ,,сальдо ноль,, После чего совершается нотариальный акт и все документы подаются в реестр собственности для изменения записи (удаления записи о наличии отягощений). Процедура не очень быстрая. Если Вы хотите при этом продать недвижимость, то тот факт, что Вы не изменили запись в реестре, не мешает Вам её продать. Нотариус запросит подтверждение Вашего банка о том, что ипотека уже погашена. С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME. www.europahome.eu. Если Вы хотите задать дополнительные вопросы, Вы можете написать на почту: info@europahome.eu

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать