Консультация по Испании. Долевая собственность

27.07.2014

АЛЕКСЕЙ: Добрый день!
Моя мать - вдова испанца, имеет вид на жительсьво (тпрхета), имеет 35 доли собственности квартиры. Остальная собственность в равных долях распределена поровну между двумя детьми. Естественно, дружбы там никакой нет. Есть ли возможность продать долю без согласия остальных собственников?

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Алексей! Законодательство предусматривает различные способы решения данного вопроса. Ваша мама может продать свою идеальную часть собственности без согласия других со-собственников. Остальные совладельцы имеют преимущественное право покупки на таких же условиях, на которых потенциальный покупатель готов купить долю. Если продавец доли не предупредил заранее остальных совладельцев о продаже, они имеют право оспорить сделку и выкупить данную долю по цене и на условиях, по которым состоялась сделка. Это теоретически. Практически, очень сложно найти покупателя, который будет готов такую долю купить, её можно будет продать только за очень низкую цену, далекую от рыночной. Есть также другие пути решения вопроса, но предполагаюшие долгий и дорогой судебный процесс. Если Ваша недвижимость находится в Каталунии, мы с помошью наших адвокатов можем попытаться решить данный вопрос. Иногда совладельцам бывает легче договориться когда в процессе участвует третья сторона. С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME. www.europahome.eu, info@europahome.eu

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать