Консультация по Испании. Долевая собственность

27.07.2014

АЛЕКСЕЙ: Добрый день!
Моя мать - вдова испанца, имеет вид на жительсьво (тпрхета), имеет 35 доли собственности квартиры. Остальная собственность в равных долях распределена поровну между двумя детьми. Естественно, дружбы там никакой нет. Есть ли возможность продать долю без согласия остальных собственников?

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Алексей! Законодательство предусматривает различные способы решения данного вопроса. Ваша мама может продать свою идеальную часть собственности без согласия других со-собственников. Остальные совладельцы имеют преимущественное право покупки на таких же условиях, на которых потенциальный покупатель готов купить долю. Если продавец доли не предупредил заранее остальных совладельцев о продаже, они имеют право оспорить сделку и выкупить данную долю по цене и на условиях, по которым состоялась сделка. Это теоретически. Практически, очень сложно найти покупателя, который будет готов такую долю купить, её можно будет продать только за очень низкую цену, далекую от рыночной. Есть также другие пути решения вопроса, но предполагаюшие долгий и дорогой судебный процесс. Если Ваша недвижимость находится в Каталунии, мы с помошью наших адвокатов можем попытаться решить данный вопрос. Иногда совладельцам бывает легче договориться когда в процессе участвует третья сторона. С уважением. Елена Гросс, EUROPAHOME. www.europahome.eu, info@europahome.eu

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать