Консультация по Испании. NIE, круговорот. Как купить недвижимость в Испании?

10.09.2015

IGOR: Как начать процесс покупки недвижимости? я в процессе выбора. не понятен круговорот
1. Для покупки надо испанский счет. Для счета нужен NIE , для NIE предварительный контракт покупки жилья для которого в свою очередь нужен банковский счет. куда идти сначала?
2. Как перевести сумму такую с украины - наши банки отказываются перечислять за границу. Неужели все получают лицензию для этого?

Ответы

ВИОЛЕТТА ВОРОНОВА (Компания Costa Dorada Invest LLC) : Здравствуйте, Игорь! я представляю немецкую компанию Costa Dorada Invest LLC с главным офисом в Драйайх, Франкфурт на Майне. Благодарим Вас за вопросы. Во-первых, для открытия банковского счета в Испании не все банки требуют NIE. Во-вторых, зарезервировать понравившийся объект Вы можете наличной суммой меньшей или равной 10.000 евро, которые свободно можете провезти через таможенный контроль без каких-либо деклараций (сумма 10.000 евро на каждого въезжающего на территорию ЕС). Ввозимая сумма может быть больше, если Вы будете иметь справку о снятии денег со своего счета в Украине, или другой вариант - снимать деньги с Вашей банковской карточки уже на территории Испании с ограничением до 2.000 евро в сутки. Но для перечисления основной суммы для покупки недвижимости Вам понадобится разрешение Нацбанка Украины, которое выдается на основании соответствующих документов о происхождении средств и предварительному контракту на покупку недвижимости. Однако, существуют варианты, упрощающие процедуру, которые обсуждаются индивидуально в каждом конкретном случае. Буквально на днях мы провели сделку с гражданкой Украины по продаже недвижимости в Испании, поэтому могу пошагово проинструктировать Вас по всем вопросам, касающимся процесса покупки недвижимости, ипотеки, ВНЖ для граждан Украины.
С уважением, русский представитель компании,
Violetta Voronova
Costa Dorada Invest LLC
www.costa-dorada-invest.com
e-mail: info@costa-dorada-invest.com
Contact telephone: (007)-9066571373 (Russia)
Contact telephone: (0034)-605851927 (Spain)
Contact telephone: (0049)-1772963867 (Germany)
Contact telephone: (001)-786-3278963 (USA)
Our offices in Spain: Edificio King Edward C/ Ramon Gomez de la Serna Nº22 Ofice 104, 29600 Marbella Avenida Mas Clariana 63, 43850 Cambrils Spain
Our headquarter in Germany: Lindenstrasse 1, 63303 Dreieich, Germany
Our partner office in the US: 1221 Brickell Avenue, Suite 1420,Miami,Florida 33131,US
Skype: nazolotomberegu

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать