Консультация по Испании. Покупка недвижимости через ООО в Испании

11.03.2016

АННА: Д. день. Подскажите, что выгоднее с т. зрение затрат на оформление, налогов и преференций: покупать жилую недвижимость в Испании как частное лицо - нерезидент из России или покупать ту же недвижимость на компанию- ООО, зарегистрированное в Эстонии. Спасибо.

Ответы

ЕЛЕНА ГРОСС (Компания EuropaHome) : Добрый день, Анна!
Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо больше информации, что это за объект недвижимости, коммерческий ли это объект, каким образом предполагается использовать данный объект, его ценовая категория. Если речь идет об обычной квартире или доме, который Вы планируете использовать для своей семьи, то выгоднее покупать на физическое лицо. Если это коммерческий объект, то до определенной суммы вложений выгоднее покупать на физ.лицо, в данном случае нерезидента Испании, а от определенной суммы выгоднее создать юр.лицо в Испании и покупать на это юр.лицо. Покупать на юр.лицо зарегестрированное в Эстонии как правило невыгодно и ведет только к удорожанию содержания объекта за счет более сложного налогообложения и более сложных налоговых деклараций. Но в любом случае правильный ответ на этот вопрос возможен только индивидуально, с учетом всех обстоятельств покупки.
Будем рады предоставить Вам дополнительную информацию и ответить на все Ваши вопросы. Наше агентство работает в Испании с 2004 года и предоставляет не только риэлторские, но и юридические и бухгалтерские услуги. Обращайтесь!

Елена Гросс, управляющий партнер агентства Europahome.

www.europahome.eu

info@europahome.eu

skype elena.gross

tel. 34-679-002-022.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать