Версия
для печати
для печати
КИРА: Добрый день!
Интересует возможность покупки недвижимости на севере/западе Испании в этом году. Бюджет 20 000 евро. Ипотека рассматривается. Подскажите, пожалуйста, возможно ли осуществить сделку в условиях эпидемиологических ограничений? Какой процент сразу нужно закладывать на оформление и налоги помимо самой стоимости жилья? Какие привилегии по пребыванию и в дальнейшем получению внж даёт приобретение недвижимости в Испании россиянам? И насколько осуществима покупка недвижимости через судебные аукционы?
Буду благодарна вашему ответу!
Добрый день, Кира!
€20 тыс. – очень небольшая сумма для покупки недвижимости в Испании. Да, вы можете получить ипотеку, с её учётом общая сумма может вырасти до €40–50 тыс., но ваш выбор все равно будет сильно ограничен.
При этом вам придется заплатить налог на передачу прав собственности (на вторичном рынке), который составляет около 8% от цены объекта, возможно – услуги риелтора (3–5%), гонорар юристу, нотариальные расходы (1–2%). Оформление ипотеки также может составить заметную сумму. Подробнее об этом можно почитать в статье о процедуре покупки недвижимости в Испании.
Про ипотеку в Испании читайте здесь.
Сейчас можно провести дистанционную сделку, главный момент для неё – выдать доверенность своему представителю в стране.
Приобретение недвижимости стоимостью до €500 тыс. не даёт права на ВНЖ, однако владелец любой недвижимости может получить многократную шенгенскую визу с правом находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Недвижимость, которая продаётся через судебные аукционы, может доставить вам множество неприятных сюрпризов. Например, там могут оставаться непрошенные жильцы, которых будет крайне сложно выселить. В этой статье можно прочитать о самозахвате жилья в Испании.
