Консультация по Исландии. Покупка квартиры

Здравствуйте, Александр! При покупке недвижимости все расходы ложатся на плечи покупателя. В сумме это 1,9-2,5% от стоимости сделки, включая гербовый сбор, регистрационные расходы и услуги агента по недвижимости. Процедура приобретения такова. Сначала Вы заключаете договор с агентом по недвижимости. Это не является обязательным, однако агент, владея местным языком и будучи специалистом в процедуре покупки, сможет полностью представлять Ваши интересы в сделке. Как правило, покупатель имеет возможность выбирать между несколькими объектами. После того, как выбор сделан, агент запрашивает в земельном кадастре (в Исландии это Окружной суд) выписку о «чистоте» данного объекта (не заложен ли он и т.д.). Затем агент составляет договор купли-продажи, который подписывается покупателем и продавцом. В нём обязательно указывается стоимость сделки, сроки, ответственность сторон и другие условия. Покупатель вносит задаток, размер которого оговорен в контракте, и сделка регистрируется в земельном кадастре. Полное право собственности на сделку покупатель получает после внесения всей суммы. Что касается управления недвижимостью, то на время Вашего отсутствия действительно можно заключить договор с управляющей компанией. Она возьмёт на себя все функции по оплате коммунальных платежей, услуг обслуживающего персонала, охраны и т.д., а также будет контролировать процесс аренды, если Вы решите сдавать жильё. Перечень обязанностей управляющей компании, все сроки, стоимость её услуг обязательно оговариваются в договоре между такой компанией и Вами. С уважением, Администрация портала Prian.ru