Консультация по Испании. Покупка недвижимости в Испании

20.04.2010

ВЛАДИМИР: Здравствуйте. Хочу купить недвижимость в пределах 500 тыс. евро. Могу ли я заплатить при помощи карты Viza? Насколько мне известно, карты на таможне не декларируются, и я могу провести любую сумму, находящуюся на карточке.

Ответы

МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Владимир, Карты Visa и другие подобные карты действительно не декларируются на таможне, но тут есть две проблемы: 1.Ваш банк (держатель карты) может не разрешить осуществить такой крупный платеж, поскольку каждый банк устанавливает лимит на операции. 2.Испанский банк не сможет списать с карты деньги из-за лимита вашего банка и из-за своего внутреннего лимита. Поэтому рекомендую следующее: 1.Вы открываете текущий счет в евро в российском банке, зачисляете на него деньги и даете своему доверенному лицу доверенность на управление счетом. 2.после этого вы летите в Испанию. 3.По приезду в Испанию вы открываете счет в Испанском банке и направляете его реквизиты вашему доверенному лицу в России. 4.Ваше доверенное лицо идет в налоговую инспекцию по месту вашего жительства и подает туда уведомление от вашего имени об открытии счета в Испании (это необходимо сделать по российскому законодательству, иначе вы не сможете перечислить деньги за границу). 5.На копии уведомления налоговая инспекция ставит штамп о приеме. 6.С копией уведомления, на котором стоит штамп налоговой инспекции, ваше доверенное лицо приходит в банк и на основании доверенности и этого уведомления перечисляет деньги на ваш счет в испанском банке. Все это можно проделать буквально за пару дней. С уважением, Сергей Москалев, Эксперт по Испании sergey@solesa-spain.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Содержание и сдача в аренду

Приобрести недвижимость за рубежом – только полдела. Затем появляются новые вопросы. Сдавать собственное жилье в аренду хочется не всем, да и не у всех получается это успешно делать, а деньги за содержание платить надо... Насколько удачливым оказался Александр из Петербурга, который пять лет назад купил квартиру в Торревьехе? Радует ли его недвижимость и отдых в Испании так же, как и в момент заключения сделки? Итак, обо всем по порядку... Читать

Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Покупка в ипотеку

Любовь далеко не всегда случается с первого взгляда, зато потом может превратиться в большое и крепкое чувство. Так в нескольких словах можно описать историю Александра из Петербурга, который изначально планировал покупать недвижимость в другой стране и за совершенно иные деньги. А к своей будущей любимой квартире в Испании и вовсе отнесся с большим подозрением, думая, что его хотят банально обмануть. Читать

Есть мнение: хорошая банковская недвижимость в Испании – как иголка в стоге сена

Недвижимость от банка – вопрос, о котором готовы спорить часами профессионалы. Одни убеждают в выгодности таких предложений, другие советуют их сторониться. Так чем опасны заманчивые объявления о распродаже дешевых квартир и домов? И как устроена система главного «поставщика» подобных объектов в Испании? Рассказывает директор по продажам компании Mahersol Виктория Кутузова. Читать

Взять ипотеку в Испании: особенности оформления, процентные ставки

До кризиса 2008-го купить недвижимость в Испании в ипотеку было просто. Можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов ужесточились. Но времена меняются. А вместе с ними улучшаются условия оформления ипотеки в Испании. Читать