Консультация по Казахстану. Продажа унаследованной квартиры в Казахстане

Здравствуйте, Татьяна! Давайте разбираться по порядку. Чтобы продать квартиру, Вы должны являться ее полноправной собственницей. Поскольку, по Вашим словам, квартира на Вас не оформлена, Вы не приняли наследство. К счастью, в Казахстане, в отличие от других стран, нет понятия срока принятия наследства. Иными словами, Вы можете сделать это сейчас. Гражданский Кодекс РК, ст. 1072, гласит: «Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия». Днем открытия наследства считается день смерти наследодателя. Как принять наследство? Согласно тому же ГК РК, «принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом на выдачу свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство». То есть обратитесь к нотариусу. Он пояснит, какие документы необходимы – пакет бумаг зависит от того, наследуете Вы недвижимость по завещанию или закону. Теперь по поводу задолженности. Пожалуй, это ключевой момент. Десять лет никто не оплачивал коммунальные услуги и налог на недвижимость, никто не проживал и не зарегистрирован... Не исключено, что квартира переоформлена в собственность города. Но этот вопрос необходимо выяснять уже на месте. Стоимость квартиры невозможно назвать абстрактно. На цену влияет район, инфраструктура, состояние дома и квартиры, площадь квартиры и т.д. Диапазон цен – от $7,5 до $12 тыс. Учтите, что окончательная сумма будет значительно ниже, так как будут вычтены налоги, нотариальные расходы, задолженность по коммунальным платежам, затраты на дорогу. С уважением, Администрация портала Prian.ru