Консультация по Словении. Недвижимость и обучение в Словении

17.11.2010

МАРЖАН: Здравствуйте! Меня интересует недвижимость в Словении с целью обучения в университете для сына (специальности - юрист, психолог на англ. языке). Стоимость и процедура покупки, каковы варианты для отдыха, если будем сами туда приезжать. Интересуют дома и в меньшей степени квартиры в пределах 100000 долл. США (плюс-минус). Какова стоимость обучения в университетах в среднем?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Маржан! Согласно законодательству Словении, иностранцы, не имеющие ПМЖ в Словении, могут приобретать недвижимость в этой стране только на местное юридическое лицо. То есть сначала потребуется зарегистрировать фирму на свое имя. Сам процедура покупки достаточно проста. После выбора объекта Вы подписываете договор на оказание услуг с риэлторами, они проводят юридическую проверку выбранной недвижимости (на предмет претензий «третьих лиц», чистоту правоустанавливающих документов). Затем подписывается договор купли-продажи, в котором, в том числе, прописывается порядок и сроки оплаты, включая задаток. Размер задатка может варьироваться, но обычно составляет 10%. Если Вы откажетесь от сделки, потеряете задаток; в случае отказа от сделки продавца он обязан вернуть Вам задаток в двойном размере. После этого Вы оплачиваете основную часть суммы. В завершение сделки Ваше право собственности регистрируется в государственном кадастре недвижимости Словении. На регистрацию уходит до тридцати дней. Также риэлторы после завершения сделки могут помочь Вам с переоформлением счетчиков воды и газа на Ваше имя. Сопутствующие расходы могут незначительно варьироваться в зависимости от конкретной сделки, но ориентируйтесь на следующие значения: - налог на переход права собственности – 2%, - регистрационные платежи – 0,01-0,5%, - услуги нотариуса – 0,01-0,4%, - комиссия агента – 2% (+НДС 20%). Стоимость обучения необходимо узнавать непосредственно в высших учебных заведениях страны. Для подбора недвижимости важно понимать и другие Ваши пожелания к будущему дому. Но если отталкиваться от обучения в университете и рассматривать, например, Любляну с ее университетом, то приведем следующий пример. Дом площадью 100 кв. м в пригороде Любляны, в деревне, на участке 10 соток, 1975 года постройки, с печным котлом и без стационарного телефона стоит $120 тыс. (?89 900). С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Словения»:

Статьи

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Экономика Словении и возможности для инвестиций

Наши приоритеты изменились. Основная цель покупки недвижимости за границей уже не отдых, а сохранение денег. Или инвестиции – красивое слово, которым одни называют многомиллионные сделки, а другие покупку скромной квартирки под конкретного арендатора. В новом проекте Prian.ru и компании Future Real Estate мы оцениваем, какой доход может принести недвижимость в Словении. Читать

Вид на жительство в Словении для инвесторов

В Словении действует одна из самых простых в Евросоюзе программ получения вида на жительство для инвесторов. Главное требование – создание компании и вложения в ее основную деятельность суммы от €50 000.Впрочем, чем проще условия, тем больше вокруг них мифов. Многие думают, что этот ВНЖ выдается бонусом за покупку недвижимости. Мало кто понимает, каковы реальные расходы иностранца при получении карточки и – что очень важно – при ее продлении. Не все знают, какие права и обязанности появляются у инвестора и членов его семьи вместе с видом на жительство. Читать