Консультация по Словении. Недвижимость и обучение в Словении

Здравствуйте, Маржан! Согласно законодательству Словении, иностранцы, не имеющие ПМЖ в Словении, могут приобретать недвижимость в этой стране только на местное юридическое лицо. То есть сначала потребуется зарегистрировать фирму на свое имя. Сам процедура покупки достаточно проста. После выбора объекта Вы подписываете договор на оказание услуг с риэлторами, они проводят юридическую проверку выбранной недвижимости (на предмет претензий «третьих лиц», чистоту правоустанавливающих документов). Затем подписывается договор купли-продажи, в котором, в том числе, прописывается порядок и сроки оплаты, включая задаток. Размер задатка может варьироваться, но обычно составляет 10%. Если Вы откажетесь от сделки, потеряете задаток; в случае отказа от сделки продавца он обязан вернуть Вам задаток в двойном размере. После этого Вы оплачиваете основную часть суммы. В завершение сделки Ваше право собственности регистрируется в государственном кадастре недвижимости Словении. На регистрацию уходит до тридцати дней. Также риэлторы после завершения сделки могут помочь Вам с переоформлением счетчиков воды и газа на Ваше имя. Сопутствующие расходы могут незначительно варьироваться в зависимости от конкретной сделки, но ориентируйтесь на следующие значения: - налог на переход права собственности – 2%, - регистрационные платежи – 0,01-0,5%, - услуги нотариуса – 0,01-0,4%, - комиссия агента – 2% (+НДС 20%). Стоимость обучения необходимо узнавать непосредственно в высших учебных заведениях страны. Для подбора недвижимости важно понимать и другие Ваши пожелания к будущему дому. Но если отталкиваться от обучения в университете и рассматривать, например, Любляну с ее университетом, то приведем следующий пример. Дом площадью 100 кв. м в пригороде Любляны, в деревне, на участке 10 соток, 1975 года постройки, с печным котлом и без стационарного телефона стоит $120 тыс. (?89 900). С уважением, Администрация портала Prian.ru