Консультация по Словении. Недвижимость и обучение в Словении

17.11.2010

МАРЖАН: Здравствуйте! Меня интересует недвижимость в Словении с целью обучения в университете для сына (специальности - юрист, психолог на англ. языке). Стоимость и процедура покупки, каковы варианты для отдыха, если будем сами туда приезжать. Интересуют дома и в меньшей степени квартиры в пределах 100000 долл. США (плюс-минус). Какова стоимость обучения в университетах в среднем?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Маржан! Согласно законодательству Словении, иностранцы, не имеющие ПМЖ в Словении, могут приобретать недвижимость в этой стране только на местное юридическое лицо. То есть сначала потребуется зарегистрировать фирму на свое имя. Сам процедура покупки достаточно проста. После выбора объекта Вы подписываете договор на оказание услуг с риэлторами, они проводят юридическую проверку выбранной недвижимости (на предмет претензий «третьих лиц», чистоту правоустанавливающих документов). Затем подписывается договор купли-продажи, в котором, в том числе, прописывается порядок и сроки оплаты, включая задаток. Размер задатка может варьироваться, но обычно составляет 10%. Если Вы откажетесь от сделки, потеряете задаток; в случае отказа от сделки продавца он обязан вернуть Вам задаток в двойном размере. После этого Вы оплачиваете основную часть суммы. В завершение сделки Ваше право собственности регистрируется в государственном кадастре недвижимости Словении. На регистрацию уходит до тридцати дней. Также риэлторы после завершения сделки могут помочь Вам с переоформлением счетчиков воды и газа на Ваше имя. Сопутствующие расходы могут незначительно варьироваться в зависимости от конкретной сделки, но ориентируйтесь на следующие значения: - налог на переход права собственности – 2%, - регистрационные платежи – 0,01-0,5%, - услуги нотариуса – 0,01-0,4%, - комиссия агента – 2% (+НДС 20%). Стоимость обучения необходимо узнавать непосредственно в высших учебных заведениях страны. Для подбора недвижимости важно понимать и другие Ваши пожелания к будущему дому. Но если отталкиваться от обучения в университете и рассматривать, например, Любляну с ее университетом, то приведем следующий пример. Дом площадью 100 кв. м в пригороде Любляны, в деревне, на участке 10 соток, 1975 года постройки, с печным котлом и без стационарного телефона стоит $120 тыс. (?89 900). С уважением, Администрация портала Prian.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Инвестиции в жилую недвижимость Словении

Инвестиции в квартиры или коттеджи относительно понятны и доступны. К тому же они открывают перед собственником возможность приезжать в свой дом самому. Поэтому жилье в Словении – разумеется не любое – тоже может стать способом сохранения капитала. Читать

Инвестиции в офисы Словении

Практически каждой компании требуется собственное помещение. Покупка офиса в Словении – еще один понятный способ сохранения капитала, связанный с приобретением недвижимости. В чем особенность такой инвестиции в балканской стране? Читать