Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости за рубежом физическими лицами

28.12.2010

ТАЛГАТ: Уважаемые специалисты, я знаю, что недвижимость за рубежом можно покупать, но только юридическим лицам. Вышел ли закон на покупку недвижимости за рубежом физическим лицам (гражданам Казахстана)? Если вам не трудно, ответьте, пожалуйста...

Ответы

БАТУРА МАРИЯ (Компания Rus Home Real Estate [Thailand] Company LTD) : Добрый День, Талгат, В Таиланде возможна покупка в полную собственность апартаментов на физическое лицо, виллы с землей на физическое лицо в долгосрочную аренду 90 лет. По дополнительным вопросам рады помочь! С Уважением и Наилучшими Пожеланиями в Новом 2011 Году! Батура Мария E-mail: rushome_m@bk.ru Tel: +66 (0) 87 263 60 70 begin_of_the_skype_highlighting              +66 (0) 87 263 60 70      end_of_the_skype_highlighting +66 (0) 85 069 23 98
ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Уважаемый Талгат, я не знаю, откуда Ваше знание, но это неправда. Владение имуществом физическими лицами является основой римского права, и соответственно любого гражданского права в любой стране. В частности, во Франции физическим лицам даже выгоднее покупать недвижимость, у них более интересное налогообложение. Подробнее можете почитать на сайте www.immoconcept.ru С уважением, Ирина Дюпор
РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО (Компания GARTAL Чехия) : Добрый день! В Чехии физические лица - нерезиденты могут без ограничений приобретать недвижимость (за исключением земель сельхозназначения, но и это ограничения будет снято в мае 2011). С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL www.gartal.ru (495)580-36-28 begin_of_the_skype_highlighting              (495)580-36-28      end_of_the_skype_highlighting / (+420)222-240-768
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. В Литве никогда не было запрета на покупку недвижимости для физических лиц. И сейчас любой иностранец может приобрести недвижимость в частную собственность. Для оформления нужен только заграничный паспорт. С Квартирами вообще без проблем. Если покупать дом, то есть небольшие нюансы с оформлением участка, в Литве действует временный (ориентировочно этот вопрос будет пересматриваться весной 2011 года) мораторий на продажу земли иностранцам. Дом вы оформить в частную собственность можете, а участок желающие оформляют временно на доверенное лицо с договором безвозмездного пользования с правом переоформления, либо на свое предприятие в Литве. Владение предприятием в Литве дает возможность получить разрешение на проживание: http://domlidera.ru/news,15.html Либо предприятие может быть с приостановленной деятельностью. Если нет желания возиться с предприятиями и дополнительными договорами, то можно выбрать отличную квартиру или коттедж (таунхауз) в Литве, тогда оформление будет в полную частную собственность без дополнительных действий. Отчуждение недвижимости в Литве проводит нотариус. При полном расчете сделка происходит в один день. Возможен также расчет из страны своего гражданства в течение месяца после сделки. Вся недвижимость проверяется на чистоту так же нотариусом, недвижимость с долгами или заложенная не может быть вам продана, пока продавец не предъявит дополнительные документы расчета с должником. В Литве действует единая информационная база, поэтому риски минимальные во всех отношениях. Также недвижимость в Литве своим владельцам и членам их семей дает право на получение многоразовой шенгенской визы. Другая полезная информация о Литве: http://domlidera.ru/useful.html цены на недвижимость можно сравнить и посмотреть здесь: http://domlidera.ru/ К слову, налога на недвижимость для физических Лиц в Литве пока нет.
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемый Талгат! В Сербии Вы можете купить недвижимость на физическое лицо, в том числе и прилегающую к дому землю. С уважением, Раиса. info@croatiadom.com
ПРОКОФЬЕВ АНДРЕЙ (Компания Andrei Prokofjev KINNISVARA) : Здравствуйте. Как Вы уже догадались, Ваши познания не очень глубоки. Много информации Вы смогли бы найти на портале Prian. Возможность покупки недвижимости в Эстонии не зависят от гражданства физического лица, хотя и есть некоторые ограничения. С уважением, Андрей Прокофьев.
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Талгат, в Испании нет ограничений для приобретения гражданами Казахстана любого недвижимого имущества. Сергей Москалев
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Здравствуйте, Талгат, в Египте физ.лицо-иностранец может беспрепятственно приобрести объекты жилой и коммерческой недвижимости. Стоимость жизни, скажем в Хургаде, очень невысокая. То же самое можно сказать и о содержании жилья. Цены на египетскую недвижимость - более, чем доступные. Режим налогообложения - крайне щадящий. Климат на Красном море - замечательный. Начать свой бизнес в Египте также реально. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95, +7-903-357-62-23.
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Талгат, здравствуйте. Для получения ВНЖ путем приобретения недвижимости необходимо купить в Риге, в Рижском регионе планирования или городах республиканского значения жилье, стоимость которого не менее 100 000 латов (140 000 евро), или вне Риги, Рижского региона планирования или городов республиканского значения, стоимость которого не менее 50 000 латов(70 000 евро). Если цена приобретенной недвижимости меньше заявленных в Законе ЛР, то эти собственники имеют право оформить долгосрочную шенгенскую визу сроком до пяти лет. Это даст Вам право жить и работать в Латвии. Такая виза даёт право пребывать в Латвийской республике и других странах шенгенского соглашения до 90 дней в течение полугода. Другие возможности и условия получения ВНЖ вы можете посмотреть на сайте Управления по делам гражданства и миграции www.pmlp.gov.lv Александр nestos@nestos.lv
ПРОКОФЬЕВ АНДРЕЙ (Компания Andrei Prokofjev KINNISVARA) : Здравствуйте. Поскольку такой закон не нужен, то в Эстонии он и не принимался. Квартирную собственность может приобрести любой, без оглядки на гражданство, религиозную или гендерную принадлежность. Налога на недвижимость в Эстонии нет. С уважением, Андрей Прокофьев.

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Личный опыт: стиль жизни в Калабрии. Италия

Сразу после заключения сделки новый собственник квартиры за границей задается вопросами, как ее лучше обставить, во сколько обойдется содержание и, главное, чем можно заняться в том месте, где она находится. Какие стереотипы связаны с калабрийской кухней? Когда выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду? Как проще добраться в Калабрию? И что интересного можно там посмотреть? Москвичка Лариса готова поделиться собственным опытом с читателями Prian.ru. Читать

Содержание недвижимости в Греции

Какие налоги придется заплатить при владении недвижимостью в Греции? От чего зависит размер коммунальных платежей и как их рассчитать? Сколько стоят услуги управляющей компании? И в какую сумму обойдется проживание в стране? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в этом материале. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать