Консультация по зарубежной недвижимости. Покупка недвижимости за рубежом физическими лицами

28.12.2010

ТАЛГАТ: Уважаемые специалисты, я знаю, что недвижимость за рубежом можно покупать, но только юридическим лицам. Вышел ли закон на покупку недвижимости за рубежом физическим лицам (гражданам Казахстана)? Если вам не трудно, ответьте, пожалуйста...

Ответы

БАТУРА МАРИЯ (Компания Rus Home Real Estate [Thailand] Company LTD) : Добрый День, Талгат, В Таиланде возможна покупка в полную собственность апартаментов на физическое лицо, виллы с землей на физическое лицо в долгосрочную аренду 90 лет. По дополнительным вопросам рады помочь! С Уважением и Наилучшими Пожеланиями в Новом 2011 Году! Батура Мария E-mail: rushome_m@bk.ru Tel: +66 (0) 87 263 60 70 begin_of_the_skype_highlighting              +66 (0) 87 263 60 70      end_of_the_skype_highlighting +66 (0) 85 069 23 98
ИРИНА ДЮПОР (Компания IMMOCONCEPT) : Уважаемый Талгат, я не знаю, откуда Ваше знание, но это неправда. Владение имуществом физическими лицами является основой римского права, и соответственно любого гражданского права в любой стране. В частности, во Франции физическим лицам даже выгоднее покупать недвижимость, у них более интересное налогообложение. Подробнее можете почитать на сайте www.immoconcept.ru С уважением, Ирина Дюпор
РОСТИСЛАВ ПЕТЧЕНКО (Компания GARTAL Чехия) : Добрый день! В Чехии физические лица - нерезиденты могут без ограничений приобретать недвижимость (за исключением земель сельхозназначения, но и это ограничения будет снято в мае 2011). С уважением, Ростислав Петченко, GARTAL www.gartal.ru (495)580-36-28 begin_of_the_skype_highlighting              (495)580-36-28      end_of_the_skype_highlighting / (+420)222-240-768
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. В Литве никогда не было запрета на покупку недвижимости для физических лиц. И сейчас любой иностранец может приобрести недвижимость в частную собственность. Для оформления нужен только заграничный паспорт. С Квартирами вообще без проблем. Если покупать дом, то есть небольшие нюансы с оформлением участка, в Литве действует временный (ориентировочно этот вопрос будет пересматриваться весной 2011 года) мораторий на продажу земли иностранцам. Дом вы оформить в частную собственность можете, а участок желающие оформляют временно на доверенное лицо с договором безвозмездного пользования с правом переоформления, либо на свое предприятие в Литве. Владение предприятием в Литве дает возможность получить разрешение на проживание: http://domlidera.ru/news,15.html Либо предприятие может быть с приостановленной деятельностью. Если нет желания возиться с предприятиями и дополнительными договорами, то можно выбрать отличную квартиру или коттедж (таунхауз) в Литве, тогда оформление будет в полную частную собственность без дополнительных действий. Отчуждение недвижимости в Литве проводит нотариус. При полном расчете сделка происходит в один день. Возможен также расчет из страны своего гражданства в течение месяца после сделки. Вся недвижимость проверяется на чистоту так же нотариусом, недвижимость с долгами или заложенная не может быть вам продана, пока продавец не предъявит дополнительные документы расчета с должником. В Литве действует единая информационная база, поэтому риски минимальные во всех отношениях. Также недвижимость в Литве своим владельцам и членам их семей дает право на получение многоразовой шенгенской визы. Другая полезная информация о Литве: http://domlidera.ru/useful.html цены на недвижимость можно сравнить и посмотреть здесь: http://domlidera.ru/ К слову, налога на недвижимость для физических Лиц в Литве пока нет.
РАИСА СЕМИЧАСТНОВА (Компания SEMJA D.O.O.) : Уважаемый Талгат! В Сербии Вы можете купить недвижимость на физическое лицо, в том числе и прилегающую к дому землю. С уважением, Раиса. info@croatiadom.com
ПРОКОФЬЕВ АНДРЕЙ (Компания Andrei Prokofjev KINNISVARA) : Здравствуйте. Как Вы уже догадались, Ваши познания не очень глубоки. Много информации Вы смогли бы найти на портале Prian. Возможность покупки недвижимости в Эстонии не зависят от гражданства физического лица, хотя и есть некоторые ограничения. С уважением, Андрей Прокофьев.
МОСКАЛЕВ СЕРГЕЙ ЛЕОНИДОВИЧ (Компания SOLESA Gestion y Administracion S.L.) : Уважаемый Талгат, в Испании нет ограничений для приобретения гражданами Казахстана любого недвижимого имущества. Сергей Москалев
ВАСИЛЬЕВА ОЛЬГА : Здравствуйте, Талгат, в Египте физ.лицо-иностранец может беспрепятственно приобрести объекты жилой и коммерческой недвижимости. Стоимость жизни, скажем в Хургаде, очень невысокая. То же самое можно сказать и о содержании жилья. Цены на египетскую недвижимость - более, чем доступные. Режим налогообложения - крайне щадящий. Климат на Красном море - замечательный. Начать свой бизнес в Египте также реально. С уважением, Ольга, +7-917-650-61-95, +7-903-357-62-23.
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Талгат, здравствуйте. Для получения ВНЖ путем приобретения недвижимости необходимо купить в Риге, в Рижском регионе планирования или городах республиканского значения жилье, стоимость которого не менее 100 000 латов (140 000 евро), или вне Риги, Рижского региона планирования или городов республиканского значения, стоимость которого не менее 50 000 латов(70 000 евро). Если цена приобретенной недвижимости меньше заявленных в Законе ЛР, то эти собственники имеют право оформить долгосрочную шенгенскую визу сроком до пяти лет. Это даст Вам право жить и работать в Латвии. Такая виза даёт право пребывать в Латвийской республике и других странах шенгенского соглашения до 90 дней в течение полугода. Другие возможности и условия получения ВНЖ вы можете посмотреть на сайте Управления по делам гражданства и миграции www.pmlp.gov.lv Александр nestos@nestos.lv
ПРОКОФЬЕВ АНДРЕЙ (Компания Andrei Prokofjev KINNISVARA) : Здравствуйте. Поскольку такой закон не нужен, то в Эстонии он и не принимался. Квартирную собственность может приобрести любой, без оглядки на гражданство, религиозную или гендерную принадлежность. Налога на недвижимость в Эстонии нет. С уважением, Андрей Прокофьев.

Задайте вопрос консультанту

Полезные статьи:

Статьи

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать