Консультация по недвижимости в Болгарии

16.10.2013 | Любовь: Добрый день,
Нами был приобретен объект недвижимости на этапе строительства, первые платежи мы вносили в срок по предварительному договору. Последний платеж мы не имели возможность заплатить в срок, и по согласованию с застройщиком задержали на длительное время.
Сейчас, когда мы готовы его оплатить, он в дополнение выставил счет, в который входит такса за обслуживание, налог и страховка, с момента завершения строительства здания. Но в течении этого срока мы не являлись владельцами и им не пользовались.
Скажите, пожалуйста, есть ли какая-то юридическая практика для подобных случаев? При этом я понимаю, что застройщик пошел нам навстречу, ожидая платеж без штрафных санкций, но и для нас этот дополнительные платежи - налоги, таксы и страховки - слишком велики и неожиданны. Тем более, что и за оформление, наверное, должен платить покупатель?
Заранее благодарна, Любовь.

07.10.2013 | ybakirov (Юлий): Здравствуйте!
Предварительный договор от 28 мая 2013 г на приобретение апартамента в Болгарии, расположенного на первом этаже, заключался с устным условием возможности обмена апартамента на более высокую этажность. Часть денег по договору выплачено.
В конце сентября 2013 г. на выставке недвижимости в Москве появилась информация о продаже этой же фирмой, в этом же комплексе, в этом же подъезде, этажом выше равнозначного апартамента, но по цене ниже той, которая указана в Предварительном договоре за апартамент, расположенный на первом этаже.
Фирма согласна обменять апартамент, представленный на выставке, но по цене на период заключения договора, т.е. на 28 мая 2013 г. В то время цена была существенно выше.
Какие в Болгарии имеются подзаконные акты, обеспечивающие подобную замену?
Спасибо!

28.09.2013 | анатолий: Здравствуйте! Я пенсионер, купил недвижимость в Болгарии, как мне получать свою пенсию в Болгарии?

25.09.2013 | Бэла и Алексей: Здравствуйте! На юридическое лицо, зарегистрированное в Болгарии, будут оформлены несколько объектов недвижимости (апартаменты) - Какие налоги будут платить граждане РФ в Болгарии? Зависит ли ставка налогов от кв.м. апартаментов? И количества объектов недвижимости?
С уважением,

21.09.2013 | Таша: Здравствуйте, мой муж пенсионер и сейчас оформляет визу Д в Болгарию. Он гражданин Канады и пытается арендовать квартиру в Болгарии без въезда в Болгарию, так как дорого и тяжелый перелет с пересадками. Квартира нужна с февраля следующего года и он должен получить контракт сейчас на 6 мес. для посольства Болгарии. Агент из Болгарии прислала бланк доверенности на аренду чтобы муж подписал. Там сказано что он, дает им право арендовать для него жилье ПО ЦЕНЕ И НА УСЛОВИЯХ ПО ИХ УСМОТРЕНИЮ. Я считаю что доверенность мы должны составить на наших условиях а не они. Подскажите как сделать?

14.09.2013 | маргарита: Здравствуйте! Мне 47 лет, могу ли я получить вид на жительство в Болгарии?

12.09.2013 | Сергей: Здравствуйте! Мы с бывшей женой приобрели квартиру в Болгарии. Потом развелись, я вновь женился. Квартира по обоюдному согласию отошла ко мне, бывшая жена дала мне доверенность на свою половину доли квартиры со всеми правами (дарение, продажа и т.д.) Я хочу переоформить её долю на новую супругу - как это сделать? Мы с супругой постоянно проживаем в Болгарии.

11.09.2013 | Ольга: Здравствуйте! Я уже внесла резервационную таксу за покупку апартаментов и сейчас мы находимся с Продавцом на стадии подписания предварительного договора.Но Продавец не хочет вносить реквизиты банка, по которому будет происходить оплата денежных средств, в договор. Ссылается на то, что у него несколько расчетных счетов в разных банках. Продавец-застройщик Сахарный комбинат входит в холдинг Виктория Групп. Предлагает такую схему: перед каждым платежом будет присылать мне письмо-инструкцию с реквизитами банка. Меня это очень настораживает. Насколько законны такие письма-инструкции? И как Вы посоветуете прописать в договоре реквизиты?
С уважением Ольга.

05.09.2013 | Виктория: Скажите, пожалуйста, на какой срок открывать нужно страховой полис для выезда в Болгарию на долгосрочное прибывание, для визы типа Д?

05.09.2013 | Шарипова Татьяна: Управляющая компания в Болгарии прдлагает заплатить за управление апартаментами 9 евро за кв м без НДС.Добавляют 20 НДС
ВОПРОСЫ
1.Является ли иностранное лицо плательщиком НДС
2.Должны ли в счете на оплату выделять НДС,как это делается в России
3.Облагается ли этот вид услуг НДС
4.Возможны ли варианты избежания или уменьшения оплаты НДС в моем случае
Заранее благодарна за ответ.