Консультация по Болгарии. Вопрос об уплате налогов и такс за обслуживание, до оформления собственности

16.10.2013
Тема вопроса: Болгария, Налоги и сборы

ЛЮБОВЬ: Добрый день,
Нами был приобретен объект недвижимости на этапе строительства, первые платежи мы вносили в срок по предварительному договору. Последний платеж мы не имели возможность заплатить в срок, и по согласованию с застройщиком задержали на длительное время.
Сейчас, когда мы готовы его оплатить, он в дополнение выставил счет, в который входит такса за обслуживание, налог и страховка, с момента завершения строительства здания. Но в течении этого срока мы не являлись владельцами и им не пользовались.
Скажите, пожалуйста, есть ли какая-то юридическая практика для подобных случаев? При этом я понимаю, что застройщик пошел нам навстречу, ожидая платеж без штрафных санкций, но и для нас этот дополнительные платежи - налоги, таксы и страховки - слишком велики и неожиданны. Тем более, что и за оформление, наверное, должен платить покупатель?
Заранее благодарна, Любовь.

Ответы

СВЕТЛАНА ПАВЛОВА (Компания Павлофф ООД) : Добрый день, Любовь!
До приобретения недвижимости в собственность главным документом в ваших взаимоотношениях с застройщиком является предварительный договор и все счета по основной сумме или по дополнительным выплатам могут быть выставлены вам только, если это указано в предварительном договоре. К сожалению, очень часто при неграмотном составлении предварительного договора все обязательства ложатся на покупателя, а застройщик не несет никакой ответственности. В связи с этим вам нужно внимательно почитать ваш вариант договора и станет очевидно что вы должны заплатить, а что нет. За оформление недвижимости в собственность обычно оплачивает покупатель или в равных частях покупатель и продавец и это тоже должно быть прописано в предварительном договоре. Налоги застройщику вы платить не должны, если только это не НДС. Страховки тоже оплачиваются только по вашему желанию.
С уважением,
Светлана Павлова
Болгария, г. Варна
GSM: 359 89 32 59503
skype: svetapavlova
e-mail: moreidom.com@gmail.com
e-mail: pavloff.bg@gmail.com
www.moreidom.com

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: болгарский рынок

Генеральный директор компании Homeforyou Вилор Христов рассказал о последних тенденция на рынке недвижимости Болгарии, новом городском строительстве и иностранных покупателях, поделился мнением по поводу перспектив рынка. Читать