Консультация по Болгарии. Вопрос об уплате налогов и такс за обслуживание, до оформления собственности

16.10.2013
Тема вопроса: Болгария, Налоги и сборы

ЛЮБОВЬ: Добрый день,
Нами был приобретен объект недвижимости на этапе строительства, первые платежи мы вносили в срок по предварительному договору. Последний платеж мы не имели возможность заплатить в срок, и по согласованию с застройщиком задержали на длительное время.
Сейчас, когда мы готовы его оплатить, он в дополнение выставил счет, в который входит такса за обслуживание, налог и страховка, с момента завершения строительства здания. Но в течении этого срока мы не являлись владельцами и им не пользовались.
Скажите, пожалуйста, есть ли какая-то юридическая практика для подобных случаев? При этом я понимаю, что застройщик пошел нам навстречу, ожидая платеж без штрафных санкций, но и для нас этот дополнительные платежи - налоги, таксы и страховки - слишком велики и неожиданны. Тем более, что и за оформление, наверное, должен платить покупатель?
Заранее благодарна, Любовь.

Ответы

СВЕТЛАНА ПАВЛОВА (Компания Павлофф ООД) : Добрый день, Любовь!
До приобретения недвижимости в собственность главным документом в ваших взаимоотношениях с застройщиком является предварительный договор и все счета по основной сумме или по дополнительным выплатам могут быть выставлены вам только, если это указано в предварительном договоре. К сожалению, очень часто при неграмотном составлении предварительного договора все обязательства ложатся на покупателя, а застройщик не несет никакой ответственности. В связи с этим вам нужно внимательно почитать ваш вариант договора и станет очевидно что вы должны заплатить, а что нет. За оформление недвижимости в собственность обычно оплачивает покупатель или в равных частях покупатель и продавец и это тоже должно быть прописано в предварительном договоре. Налоги застройщику вы платить не должны, если только это не НДС. Страховки тоже оплачиваются только по вашему желанию.
С уважением,
Светлана Павлова
Болгария, г. Варна
GSM: 359 89 32 59503
skype: svetapavlova
e-mail: moreidom.com@gmail.com
e-mail: pavloff.bg@gmail.com
www.moreidom.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать