Консультация по недвижимости в Болгарии

14.12.2012 | Владимир: Здравствуйте! Карточка БУЛСТАТ и нотариальный акт у меня на руках, т.е. я являюсь собственником квартиры. Есть ли у продавца какие-либо рычаги воздействия (юридические) на меня, если сумма, оговоренная с ним устно, полностью не выплачена в срок? Осталось примерно 15

12.12.2012 | Евгения: Здравствуйте. Я собственник жилья в Болгарии, но живу в России. Знаю, что в отсутствие собственника сдачей жилья в аренду может заниматься управляющая компания. Если компания будет искать арендаторов на пляжный сезон, как я узнаю их действительное количество? Как мне проконтролировать, что компания не утаивает от меня доходы, сдавая мою квартиру, а мне говоря, что желающих арендовать нет или их очень мало?

12.12.2012 | Эльвира: Добрый день! Есть квартира, купленная в Болгарии. Мама сейчас начала вступать в права наследования в России. А как быть с квартирой в Болгарии? К кому обратиться? К Российскому адвокату-международнику или к адвокату в Болгарии?

10.12.2012 | Миша: Здравствуйте! Мы с женой в 2011г. купили дом в Болгарии(с. Владимирово Добрич). В 2013г. я буду пенсионером,но моя жена моложе меня и у нас девочка 1год. Возможно ли нам постоянное проживание вместе если мы оформим ПМЖ? Спасибо

06.12.2012 | Юрий: Здравствуйте! Наша семья хотела бы поменять место жительства, естественно на новом месте жительства нужно будет работать, где-то жить, детям ходить в д/сад, а потом учиться. Выбор пока пал на Болгарию, т.к. для детей климат подходящий, язык хоть и не на 100 как русский, но всё же, жильё вроде можно не дорого купить, вот только с экономикой, насколько я знаю, не всё у них там гладко, хотя что для европейца кризис, то для россиянина... На рабочие места не претендуем, а вот что-то своё ну чтоб на хлеб с маслом, а может и на икорку, вот только что?
1. Насколько я понимаю, для длительного пребывания в Болгарии можно в ТПП Болгарии зарегистрировать представительство российской фирмы. На этом основании кто может может длительно пребывать в Болгарии: учредитель или назначенный представитель, а как на счёт семьи? Далее, открывая, представительство российской фирмы я не обязан предоставлять рабочие места болгарам?
Представительство выполняет представительские функции или может вести бизнес и приносить доходы? Как происходит регистрация представительства? Если есть более простой способ длительного пребывания в Болгарии, подскажите.
2. Жильё. Насколько я понимаю квартиру я могу купить и оформить её на себя без проблем. А вот дом с земельным участком не совсем, т.е. дом могу оформить на себя, а землю нет, или только на фирму (юр.лицо). Подойдёт ли пред-во рос. фирмы для оформления на неё зем.участка? Может есть другие варианты?
3. Гражданство: возможно ли его вообще как-то получить, "без корней", без 500тыс.евро? Нужно ли в случае успеха отказываться от российского гражданства?

В общем есть намерение, хочется оценить возможности и перспективы, если можете дать комплексный ответ, помогите?

05.12.2012 | Алексей: Здравствуйте! Мы являемся собственниками апартаментов. В договоре на управление комплексом между правлением и управляющей компанией стоит такса поддержки 13 евро за кв.м. без НДС. Счета к оплате приходят с НДС уже 18 евро. Освобождены ли мы от уплаты НДС или мы должны платить с НДС ?

22.11.2012 | татьяна юрьевна: Добрый день! Интересует, как купить дом с землей в Болгарии... Если я не имею гражданства в Болгарии

19.11.2012 | Павел: И снова я Павел, здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если я куплю недвижимость в Болгарии, например в Варне, могу ли я претендовать на вид на жительство, что для этого нужно и как долго по времени это будет? Заранее спасибо

18.11.2012 | Алёна: Здравствуйте! Я читала, что в нотариальном акте должна быть указана фактическая стоимость квартиры (та, что в договоре). И, если в нотариальном акте указана заниженная стоимость, это незаконно. Так ли это? Дело в том, что агент одной болгарской фирмы, на этот вопрос ответил, что это зависит от объекта и это условие застройщика.
И еще вопрос. Просмотрев сайты болгарских агентств недвижимости, у меня сложилось впечатление, что все предлагают одни и те же объекты. Получается, мне надо только выбрать агентство через которое я хочу купить квартиру? Заранее благодарю за ответ.

12.11.2012 | Алексей: Здравствуйте! Предыдущие мои вопросы от 18 и 20.04 2012г.
У нас товарищество собственников жилья которое было избрано 2 года назад. Между правлением собственников и управляющей компанией "LM" есть договор где указана такса поддержки в 17.20 евро за кв.м. В зтом году в Октябре договор закончился. И был принят новый договор на 4 года с такой-же таксой. За это время ни разу собрание не собиралось и не отчитывалось и новый договор был подписан без нашего уведомления. На наши просьбы обосновать эту сумму и отчитаться были получены отказы. В соседних комплексах такса поддержки в 2 раза меньше. Посоветуйте что нам делать? Алексей.