Консультация по Болгарии. Управление недвижимостью

12.11.2012
Тема вопроса: Болгария, Налоги и сборы

АЛЕКСЕЙ: Здравствуйте! Предыдущие мои вопросы от 18 и 20.04 2012г.
У нас товарищество собственников жилья которое было избрано 2 года назад. Между правлением собственников и управляющей компанией "LM" есть договор где указана такса поддержки в 17.20 евро за кв.м. В зтом году в Октябре договор закончился. И был принят новый договор на 4 года с такой-же таксой. За это время ни разу собрание не собиралось и не отчитывалось и новый договор был подписан без нашего уведомления. На наши просьбы обосновать эту сумму и отчитаться были получены отказы. В соседних комплексах такса поддержки в 2 раза меньше. Посоветуйте что нам делать? Алексей.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Алексей,
Я по сути ответил на Ваши вопросы раньше - http://prian.ru/advice/14050.html и http://prian.ru/advice/14067.html
1. Должно Быт решение Общего собрания этажной собственностью на определении размера сбора на обслуживание и о выборе компании, с которой заключите договор. Эти решения обязательные для всех владельцев недвижимости в комплексе. Спросите о копии решения, узнайте кто председатель и свяжитесь с ними.
2. Управитель этажной собственностью, выбранный жильцам, должен каждый год делать и показывать владельцам недвижимости отчет о расходе денег на обслуживание. Спросите его про отчета.
3. Должна быть и контрольная комиссия в комплексе - обратитесь к ней и спросите про ее решения принять отчет на расхода денег на обслуживание.
4. Как владелец Вы имеете право спросить про всех решении Общего собрания.
В апреле я Вам предложил написать мне на электронной почте, что Бы разобрался с Вашим вопросом и дать Вам хорошего совета.
можете обратиться и к любому болгарскому адвокату, что бы он Выяснил вопрос.
С уважением,
Саша Звезданов
dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать