Консультация по недвижимости в Германии

17.10.2016 | Тамара: Доброго времени суток всем! Может ли студентка, имеющая ВНЖ по рождению ребенка в Германии, не замужем, не имеющая доход купить недвижимость в Германии (Северный Рейн-Вестфалия)? Заранее спасибо за ответ. С уважением Тамара

17.10.2016 | Анастасия: Добрый день!
Мы с мужем резиденты РФ, работаем удаленно оба, рассматриваем покупку недвижимости до 50.000 EUR в Баварии. Подскажите, при каких условиях можно просить ВНЖ. Если владение недвижимостью в такой ценовой категории не является основанием, это значит что либо искать работу в Германии, либо жить на две страны по долгосрочной визе? И вопрос к последнему варианту: насколько я знаю, для получения гражданства нужно прожить на территории Германии 5 лет. Суммируется ли срок пребывания (т.е. каждые полгода в год по визе) или же подразумевается проживание ПМЖ безвыездно?

16.10.2016 | Руслан: Добрый день!
Хотел узнать, при покупке жилья в Германии, каким налогом оно облагается, и сколько в дальнейшем нужно платить.
Спасибо

29.09.2016 | Артем: Здравствуйте! Меня интересует недвижимость, с целью сдачи ее в аренду, по типу - Гарантированная аренда сроком мин. на пять лет. Прошу описать ее подробно. Какова реальная чистая прибыль в долларах по квартире стоимостью 30000 долларов в Германии? Что необходимо для приобретения и сдачи в аренду, по типу - Гарантированная аренда Спасибо!

19.09.2016 | Семен Новомейский: Уважаемая Ольга!
Я задавал вопрос 16.09.2016г.
Спасибо за ответ.
Меня интересовал также вопрос:
надо ли указывать цену квартиры при дарении? Если да, то какой ее писать?
Обязательно ли проводить оценку?
И получив квартиру в дар, может ли мой
сын продать ее в течение 2-3 лет, (он в ней проживает совместно с нами более 10 лет) и будут ли у него возникать налоги к уплате. Если да то от чего зависит их размер. Спасибо.

16.09.2016 | Семен Новомейский: Уважаемая Ольга! Мы с женой являемся собственниками квартиры в Германии более 10 лет, имеем ПМЖ. Хотим подарить ее сыну, он тоже имеет ПМЖ в Германии.
Покупали ее в 2006г. за 62 тыс.евро (на аукционе), оценочная стоимость на сегодня не превышает 150 тыс.евро.
Должны ли мы или он платить при этом какие либо налоги, или платежи? Спасибо

12.09.2016 | Yana: Добрый день!
Расскажите, пожалуйста, какие расходы ожидают нерезидента, владеющего недвижимостью в Германии? Интересует сравнение содержания отдельного дома и квартиры в многоквартирном доме - расходы первоначальные (на покупку) и текущие (на содержание). Что выгоднее и дешевле, если рассматривать недвижимость с примерно одинаковой площадью?
Какие статьи расходов существуют только для владельцев отдельных домов, а какие только для владельцев квартир?
Недвижимость интересует в Мюнхене (Бавария).
Спасибо.

06.09.2016 | Ольга: Подскажите, пожалуйста, еще один вопрос. Могу ли я оплачивать содержание квартиры в Германии со счета российского банка?

06.09.2016 | Ольга: Добрый день! Закрыли счет в банке Германии по непонятным причинам. (нескольким россиянам ). В Германии есть квартира. Подскажите, какие теперь действия надо предпринять? Как оплачивать недвижимость без счета в банке?

05.09.2016 | Наталья: Мы с мужем имеем квартиру в Германии, оформленную на двоих. В России я прохожу по статье 159 часть 4 как свидетель. Если я буду переквалифицирована в подозреваемые Россия может предъявить финансовый иск. Как Германия на это реагирует? Проверяет ли он доказательную базу? И может ли наложить арест на квартиру?