Консультация по недвижимости в Германии

26.07.2012 | Алена Нистратова: Добрый день. Покупаю два бара в Германии. Какие нужны для этого документы? Будет это основанием получить ВНЖ или ПМЖ, и как этого можно добиться? Не будет ли помехой то, что я не замужем и у меня двое несовершеннолетних детей? Заранее благодарна.

25.07.2012 | Евгений: Здраствуйте. Хотелось бы узнать если у меня шанс переехать в Германию и получить гражданство.
В Германни живет много родственников: бабушка, тетя, дядя, двоюродные сестра и брат, и много еще родственников по отцовской линии, в 90-е годы они перехали в Германию, доказав что они немцы, отец переезжать не захотел. Есть ли хоть какие-то шанцы у меня переехать туда, и нужна ли помощь родственников в Германии? Спасибо.

24.07.2012 | Людмила: Спасибо всем, кто нашел время и ответил. Уточняю вопрос: касается покупки залоговой недвижимости в Германии. Можно ли выкупить самому, не дожидаясь аукциона? Каковы риски? Что ожидает хозяина, купившего дом "под санацию или реставрацию".
Спасибо!

21.07.2012 | Андрей: Здравствуйте, меня интересует следующее:
При приобретении доходного дома/отеля, который будет сдан в долгосрочную аренду, везде где вы указываете годовой доход, это сумма за вычетов налоговых пошлин или они будут вычитаться из этой суммы? Также в некоторых случаях вы пишите: "Годовая холодная аренда нетто" или "Годовой холодный доход" и также "Чистый доход". Поясните, что это за понятия в Вашей интерпретации. Заранее благодарен.

18.07.2012 | Вика: Здравствуйте. Если я не работаю и не учусь, какие документы мне нужно собрать по гостевой визе на 2 месяца к сестре?

15.07.2012 | Татьяна: Здравствуйте! Хочу купить дом в деревне в Германии. Скажите, пожалуйста, прилегающий земельный участок всегда в собственности или в аренде? На сколько лет в аренде? Как она продлевается, и если ее не продлят? Какой ежегодный налог на недвижимость и от чего зависит его стоимость? Хочется узнать, какие ежегодные выплаты производятся при покупке недвижимости в сельской местности? Спасибо. Татьяна.

08.07.2012 | Александр: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, наличие собственности в Германии дает ли право проживать в этой стране? Спасибо!

01.07.2012 | Anton: Добрый день, Уважаемые эксперты!
Пожалуйста, подскажите, какие "подводные камни" могут встретиться при покупке квартиры в курортном комплексе (например, в Баварском лесу)? В каких случаях недвижимость приобретается у курортного комплекса, а не у частного лица? Собственником квартиры будет являться покупатель или же курортный комплекс? Коммунальные платежи будет устанавливать курортный комплекс?
Почему распродаются квартиры в курортных комплексах в Баварском лесу? Может быть там мало туристов, номера пустуют, бизнес не идёт и владельцы комплексов их распродают?
И главный вопрос: чем квартира в курортном комплексе отличается от "обычной"? Почему такие низкие цены?
Заранее благодарен за понимание и надеюсь на скорый ответ!
С уважением,
Антон

01.07.2012 | Елена: Здравствуйте! Купила небольшой доходный дом в пригороде Брауншвейга. Скажите, пожалуйста, как найти управляющую компанию? Заранее благодарна.

30.06.2012 | Владимир: Здравствуйте! Купил квартиру в Германии и продолжаю читать соответствующую информацию на вашем сайте. В статье от 14 мая 2012 года о личном опыте покупки кв.через риэлтора "L&B immobilya" сообщалось о том, что покупатель договор с управляющей компанией не заключал и сам перечисляет комм. платежи в банк. Я тоже в этом смысле ничего не заключал и не подписывал, но как бы автоматом попал под существующее управление. Хочу выйти из ТСЖ и "управляться самостоятельно" или через русскоязычное управление. Понимаю, что ТСЖ и управляющая компания - понятия самостоятельные, но подскажите, пожалуйста, что нужно делать? С уважением,Владимир.