Консультация по недвижимости в Германии

01.04.2012 | Мария: Здравствуйте! Хочу приобрести 1,2-комнатную квартиру в крупном городе, желательно к центру поближе. Может так сложится, что я буду сдавать квартиру в аренду. Объясните,пожалуйста, каков механизм выплат налогов по недвижимости в Германии после перевода в собственность. Какие налоги и в какой период оплачиваются? Требуется ли мое личное присутствие при оплате? Нужны ли какие-нибудь взносы ежегодные для ремонта дома, в котором находится квартира, или это делает арендатор? Прошу вас объяснить мне мои права и обязанности как собственника квартиры при сдаче квартиры в наем. Спасибо!

26.03.2012 | Василий: Здравствуйте, сможет ли мой ребенок учиться в Германии, если я куплю там недвижимость?

24.03.2012 | Элеонора: Возможно ли имея квартиру в Германии поступить на языковые курсы и на время учебы получить ВНЖ? Мне уже 50 лет, поэтому и есть сомнения, что может возраст как-то повлиять на выдачу ВНЖ для учебы. Средства для проживания на время учебы есть. Спасибо.

20.03.2012 | Polina: Здравствуйте!
Моя подруга, живущая в Словении, хочет приобрести квартиру в Берлине, для её дальнейшей сдачи в аренду. Могу ли я по доверенности от неё заниматься процедурой покупки, вместо реелтора? Сбор документов, необходимые визиты к нотариусу, юристу и так далее. Возможно ли это с юридической стороны и на что нужно особенно обратить внимание?
Спасибо!

15.03.2012 | Елена: Здравствуйте! Договор купли-продажи недвижимости, подписанный у нотариуса, расторгнут по соглашению сторон в простой письменной форме. Скажите пожалуйста, нужно в этом случае платить налог на приобретение недвижимости? Какие должны быть действия покупателя для информирования налоговой службы о расторжении сделки и неуплате этого налога? Спасибо!

12.03.2012 | Сергей: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, сколько может стоить 2-комнатная квартира небольшой площади в многоквартирном доме города Дортмунда? Если я стану владельцем жилья в Германии, получу ли я право на постоянное проживание в стране? Спасибо!

12.03.2012 | Елена: Здравствуйте! Скажите,пожалуйста,должен ли нотариус при подписании договора купли-продажи зачитывать не только сам текст договора, но также и приложения к нему? Должны ли стороны подписываться не только под текстом договора, но и на каждом приложении? Какие могут быть последствия незачитывания приложений и отсутствия подписей сторон на них, если это необходимо? Спасибо!

11.03.2012 | Людмила: Здравствуйте! У меня есть в Германии двоюродные сестры и братья, которые имеют гражданство. Хочу переехать с мужем в Германию, сразу купить там квартиру. Скажите, пожалуйста, как это можно сделать? Имеет ли преимущество наличие родственников? Спасибо!

09.03.2012 | Сергей: Здравствуйте! Скажите,пожалуйста, может ли покупка недвижимости в Германии быть основанием для получения вида на жительство или визы? И если может, то на основании какого закона?

08.03.2012 | Алишер: Уважаемые консультанты!
Добрый день!
Прошу Вас помочь. Помочь в ситуации, сложившейся при обращении в Дойче Банк моей сестры и ее мужа с вопросом о приобретении дома в ипотеку. Банк одобрил кредит, но сделка сорвалась (причина: был преемник и право обладатель у этого дом-третье лицо).
Сделка не состоялась, хотя все проверки, одобрения и инстанции прошла. В итоге банк требует за разрыв контракта оплатить 99 тыс евро. Скажите, пожалуйста, что делать, если действия 3-х лиц не предусмотрены ни в одном пункте контракта, а также деньги не были перечислены на счет продавца. Предмет залога отсутствует, а,следовательно, и контракт должен являться не легитимным. Нам очень нужна Ваша консультация. Мы действительно хотим приобрести дом и жить там со своими детьми.
Спасибо.