Консультация по недвижимости в Испании

19.10.2013 | Марина: Очень прошу - проясните ситуацию, от разных агентов слышу очень разные версии. Можно ли привезти в Испанию наличные (50-70 тыс. евро), открыть там счет, положить сразу эти деньги и в короткое время рассчитаться ими за покупку квартиры (переводом на счет продавца или чеками)? Едем большой компанией, при перевозке получается менее 10 тыс. евро на человек. Нужно ли их декларировать на таможне? Если декларировать - чем это чревато? Или если везешь больше 10 тыс. евро на человека и декларируешь - какие это налагает обязательства? Если тогда указываешь цель средств - "покупка недвижимости" - нормально ли это? Потребует ли испанский банк какое-то подтверждение источника этих денег для принятия на счет? Если потребует - каких документов будет достаточно: справок с работы с окладом, договора о продаже недвижимости в России, выписки со счета в российском банке? С каким переводом? Простым/заверенным кем-то?
Заранее огромное спасибо за ответ.

18.10.2013 | Олег: Добрый день. Меня интересует стоимость работы (помощи) адвоката в сопровождении сделки. Контракт депозита, с учетом времени получения военного сертификата. Получение NIE и военного сертификата. Квартира в Лос Альтос 65000 евро.

10.10.2013 | женя: День добрый.
Почему цены на недвижимость в Испании дешевле всего на Коста Бланке? Что не так с этим регионом страны? Если сравнить с регионами России, то к какому приблизительно региону можно отнести эту Коста Бланку? В чём подвох и где подводные камни?
Становится вопрос о приобретении недвижимости в Испании, но пугает дешевизна Коста Бланки, хотя климат и многое там не хуже таких регионов как Коста Дель Соль и Коста Брава, Дорада и уж гораздо лучше Каталонии.
Прошу помочь в этом вопросе, но Коста Бланка приятный нам регион (по описанию сайтов и реклам).
С уважением, женя

04.09.2013 | olga: Уважаемые господа, здравствуйте!
Есть ли представители Вашего офиса в Барселоне. Меня интересует вопрос о налогах при вступлении в наследство. Как избежать? Я прочитала о налоге следующее:
И не оплачиваются только при условии использования наследства в течение 3-х лет - без продажи и переоформления на другое лицо. После этого срока налог на наследство оплачивать не нужно. Так поступают испанцы, которые знают эти законы.
У меня вопрос: вступаю в наследство в Каталонии - а какие законы в этой провинции? сколько лет нужно не переоформлять документы -три, пять...???
Жду с нетерпением ответа.
С уважением,
Ольга

20.08.2013 | Виталий: Добрый день, подскажите, пожалуйста, что нужно для того чтобы купить жилье в Испании по ипотеке и какие условия для ипотеки?

19.08.2013 | Мария: Добрый день! Хотели бы приобрести недвижимость в Испании. Изучила ваш сайт подробно, но остались вопросы.
1. В списке документов для подачи на рассмотрение в банк есть справка подтверждающая наличие недвижимости в России и отсутствие текущих кредитов.
В нашем случае у нас есть квартира в Росии в равнодолевой собственности с супругом, находящаяся в ипотеке.
Однако, наши доходы позволяют содержать еще один кредит.
Наличие ипотеки в России будет причиной для отказа в ипотеке в Испании?
2. Каков в 2013 году максимальных банковских вложений. Данные разнятся где-то звучит фраза до 50, где до 60. Соответственно не понятно сколько готовить своих денег.
3. Есть ли минимум по кредиту? То есть при покупке квартиры за 50 000, можно ли рассчитывать на ипотеку в размере 25 000. Или это слишком маленькая сумма для банка?

14.08.2013 | Ринат: Добрый день!
Интересует побережье Коста-Бланка, город, в котором лучше всего проживать с маленькими детьми. Наличие детсадов, школ с русскоговорящими педагогами. Спасибо!

08.08.2013 | Александр: Добрый день уважаемые консультанты!
Летом 2000 года купили дом в Торревьехе. Собственность оформлена на троих в равных долях между мной и моими родителями.
Родители хотят переоформить собственность полностью на меня.
Подскажите, пожалуйста
1) Каким путем это грамотнее и удобнее сделать (через дарение, купли-продажу или есть другой вариант)?
2) Какие налоги и сборы возникают в каждом отдельном случае?
3) Каков порядок осуществления и сколько времени он может занять?
4) Требуется ли для проведения мероприятия выезжать в Испанию всем трем собственникам или можно это решить сделав соответствующие доверенности на меня в испанском консульстве в Москве?
5) Может ли кто-нибудь из вас оказать содействие в проведении данного мероприятия или порекомендовать надежных коллег адвокатов в Торревьехе?
С уважением,
Александр

06.08.2013 | Лилия Еникеева: Добрый день! Что значит приобретение объекта "напрямую из банковского фонда" и "напрямую от банка-кредитора"? Какие процедуры и расходы это влечет за собой и является ли такая продажа официальной, законной и не влекущей за собой каких-либо последствий? С уважением, Лилия.

02.08.2013 | Аркадий: Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, мне интересны предложения от банков,могу ли я самостоятельно выбрать несколько объектов от разных банков, которые хочу посетить и обратиться в агентство, чтобы мне помогли организовать весь процесс покупки,начиная от показов,возможно,даже от встречи в аэропорту (т.к. языком не владею,ориентироваться на местности будет трудно)? Во сколько мне обойдутся услуги агентства, если объекты расположены в разных регионах, например, в Барселоне и Аликанте? Спасибо!