Консультация: Гарантия безопасности сделки

14.01.2013 | Светлана: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, гарантирует ли уже полученное Тапу, что недвижимость не обременена долгами или банковскими кредитами? Тапу получалось по доверенности. Если нет, то каким образом можно проверить чистоту купленной недвижимости?

09.01.2013 | Алла Демидова: Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, какой сайт использовать, чтобы точно знать, есть ли обременения по квартире, которую мы собираемся купить?

29.12.2012 | Желобкович Ольга: Добрый день! Моя сестра, гражданка Латвии, оформила дарственную на принадлежащую ей после приватизации квартиру на свою мать, являющуюся лицом без гражданства, постоянно проживающую на территории Латвии и имеющую вид на жительство в этой стране. Сейчас она требует от меня возместить ей расходы по оформлению дарственной, хотя квартиру она получила в результате размена большой квартиры наших родителей на две меньшей площади еще в советское время. Хотелось бы знать, понесла ли она расходы по оформлению дарственной и в каком размере. Спасибо!

12.12.2012 | Наталья: Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста как узнать при заключении сделки по долгосрочной аренде жилья в Лондоне, что счет на который будут переводиться средства за аренду (а это сразу за 6 месяцев) принадлежит именно арендодателю, а не кому-то еще, и как узнать , что этот человек реально является собственником жилья.

12.12.2012 | Евгения: Здравствуйте. Я собственник жилья в Болгарии, но живу в России. Знаю, что в отсутствие собственника сдачей жилья в аренду может заниматься управляющая компания. Если компания будет искать арендаторов на пляжный сезон, как я узнаю их действительное количество? Как мне проконтролировать, что компания не утаивает от меня доходы, сдавая мою квартиру, а мне говоря, что желающих арендовать нет или их очень мало?

24.11.2012 | Ирина: Я вас приветствую и желаю удачи! А могли бы вы мне помочь? Я в январе 2008 года купила квартиру в Анталии, но она оказалась с долгами, в октябре 2009 года я получила Тапу на свое имя и уже в декабре 2009 мою квартиру по решению суда продали, меня даже в суд не пригласили, 13 мая 2010 выселили и мы снимаем квартиру и до сих пор живем в ужасе от того, что как трудно доказать, что я не Мать Тереза, а российская пенсионерка с мамой, которой 80 лет! Помогите нам, пожалуйста!!!

19.11.2012 | Андрей: Елена, спасибо за ответ!
Нотариально доверенность отменена и в реестре пломба об отмене есть! Если восстанавливать документы через суд в Хорватии, а ответчик находится в Москве, насколько это результативно? И если я правильно понял, даже имея на руках все документы, без доверенности он ничего сделать с домом не сможет?

18.11.2012 | Алёна: Здравствуйте! Я читала, что в нотариальном акте должна быть указана фактическая стоимость квартиры (та, что в договоре). И, если в нотариальном акте указана заниженная стоимость, это незаконно. Так ли это? Дело в том, что агент одной болгарской фирмы, на этот вопрос ответил, что это зависит от объекта и это условие застройщика.
И еще вопрос. Просмотрев сайты болгарских агентств недвижимости, у меня сложилось впечатление, что все предлагают одни и те же объекты. Получается, мне надо только выбрать агентство через которое я хочу купить квартиру? Заранее благодарю за ответ.

18.11.2012 | Андрей: Здравствуйте! Учредитель и директор фирмы в Хорватии нотариально отменил генеральную доверенность. Владелец доверенности был уведомлен устно и письменно вернуть все документы (учредительные и бухгалтерские) документы и печать не вернул. Может ли человек с отмененной доверенностью продать недвижимость или причинить вред фирме? Что предпринять, что бы этого не произошло?

11.11.2012 | Екатерина: Добрый день! Я собираюсь приобретать недвижимость в Литве. Нахожусь в браке с гражданином Литвы. При разводе супруг имеет ли право претендовать на мою квартиру? Стоит ли обезопасить себя брачным договором? Обязана ли я получить согласие супруга при приобретении недвижимости? Спасибо!