Консультация: Гарантия безопасности сделки

08.11.2012 | Наталья: Добрый день! В какой стране легче всего получить вид на жительство, купить дом, жить и работать постоянно (не уезжая через 6 месяцев)? Если необходимо, еще купить готовый бизнес.

02.11.2012 | Людмила: Добрый день! Как купить жилье в Германии? Какие юридические тонкости,особенности оформления? Надо ли опасаться? Разрешат ли мне проживать в Германии после покупки жилья? Спасибо

02.11.2012 | ирина: Здравствуйте. Являемся владельцами двух студий в комплексе. Управляющий говорит, что не надо заключать договор на обслуживание. Что нам надо предпринять, чтобы быть защищенными юридически? Спасибо!

25.10.2012 | Алексей: Добрый день, проконсультируйте меня, пожалуйста, в последовательности действий при продажи квартиры на условиях банковского депозита(блокировочного счёта). Имею 3КК (100 кв.м.) на Жижкове, Прага 3. Риэлтор, с которым у меня заключён договор, нашёл покупателя, взял залог и предложил такую схему, которая вызывает у меня сомнения, а именно: 1-ое — заключается договор купли-продажи заверенный у нотариуса
2-ое заключается трёхсторонний договор с банком на открытие блокировочного счёта
3-е ждём поступление денежных средств от покупателя
4-е при поступлении денежных средств на счёт подаются документы в кадастр недвижимости
5-е при внесении изменений в кадастре банк мне выплачивает причитающуюся сумму.
Вопрос: Что мешает покупателю после заключения договора купли-продажи сразу подать документы в кадастр недвижимости и потом отказаться от перевода денежных средств на блокировочный счёт. Т. е. стать собственником и не заплатить. Также, как мне объяснил риэлтор, в связи с тем, что покупатель не может оказаться в Чехии в тот период, когда я буду в Праге, договор купли-продажи у нотариуса и договор с банком будет подписан в разное время покупателем и продавцом. Вопрос: Такое вообще возможно по Чешским законам? Заранее большое спасибо за предоставленную консультацию. С уважением, Алексей.

22.10.2012 | Игорь: Здравствуйте!
Вопросов несколько:
1 Какие сложности могут возникнуть с документами?
2 Какие документы нужны?
3 Во сколько будет обходиться квартира в год?
4 Какими налогами будет облагаться недвижимость для граждан РФ?
5 Какие будут реальные расходы при покупке квартиры стоимостью 2500 евро (агентские комиссии, госпошлины налоги и др.)
Спасибо!

08.10.2012 | Лена: Добрый день!
При оформлении договора по неопытности не доглядела:
1. Договор купли-продажи трехсторонний, где Продавцом указана фирма, название которой НИГДЕ не встречается в интернете, а агентство несет лишь обязательства по подаче заявки на регистрацию Объекта на имя Покупателя в рег. КУ.
2. Договор подписал представитель Продавца, не предоставив никаких удостоверяющих его право на подписание документов, печать на договоре только со стороны агентства.
3. Квитанция о задатке подписана тем же представителем, так же без печати.
Владелец указанного в договоре счета - та же таинственная фирма, я так понимаю, застройщик.
12 октября срок оплаты 50 суммы договора.
Кроме страхования есть какие-то пути удостовериться, что договор не ловушка?
Как проверить фирму-застройщика? Благонадежный или нет? Действителен ли вообще этот договор?
Genel iskan при подписании договора в построенном доме должен быть представлен Покупателю?

05.10.2012 | Михаил: Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, где можно получить информацию о застройщике в Анталье.Я не говорю по-турецки и не могу обратиться в налоговое ведомство.Где еще можно получить подобную информацию о том, сколько лет фирма на рынке, есть ли нарушения со стороны фирмы, право на застройку и.т.п? С уважением,Михаил.

04.10.2012 | Оксана: Добрый день!
Планирую приобрести апартаменты в строящемся доме в г.Бяла от застройщика. Сдача в 2014 году. Как убедиться, что застройщик надежный? Спасибо.

27.09.2012 | Наталия: Добрый день!
Знакомая моего муже предлагает ему участвовать в строительном бизнесе в Турции.
Суть: покупается земельный участок, строится жилой дом и продается.
Мужу предлагается участвовать в проекте финансово.
На территории Турции дела ведет сестра моей знакомой.
Скажите пожалуйста, какие подводные камни могут здесь быть. Как документально оформить отношения в данном случае?
Спасибо.

24.09.2012 | Александр: Здравствуйте! Есть предложение на покупку квартиры в Aseri. Квартира однокомнатная 29 кв.м.
Стоимость подозрительно низкая: 110 тыс. руб. Какие могут возникнуть подводные камни при приобретении и оформлении в собственность? И вообще, стоит ли? Спасибо!