Консультация: Налоги и сборы

01.09.2014 | Евген: Добрый день.
Бабушка хочет подарить внучке квартиру, не выезжая из России в Болгарию. Считаются ли они прямыми родственниками? Какие документы необходимы и какой будет на это налог?

01.09.2014 | Владимир Александрович: При получении ВНЖ и ПМЖ при покупке недвижимости в Турции пенсионером РФ возникают след. вопросы:
1. Какие налоги и в каком размере нужно будет оплачивать в Турции?
2. Подлежат ли в этом случае налогообложению доходы, получаемые в РФ ?
3.Как можно избежать двойного налогообложения ?
Заранее спасибо.

29.08.2014 | Тамара: Здравствуйте!
Договор купли-продажи был составлен в декабре 2013 года,занесение новым владельцем недвижимости в З.К. и основная сумма денег за продажу недвижимости на наш счет поступила в феврале 2014 и сразу же была куплена нами недвижимость взамен (недвижимость в З.К. зарегистрирована одна ). Попадаем ли мы под поправки о взимании налога от 01.01.2014 года? Нужно ли платить налог в размере 15%? С момента сдачи в эксплуатацию и занесения в З. К. дома и продажу впоследствии прошло 4,5 года. Все это время мы были в этом доме задекларированы) спасибо!

22.08.2014 | Александр Асланян: Добрый день, господа,

познакомился на сайте http://prian.ru с материалом Максима Чернышкова (REALITY CLUB) «Получаем ВНЖ в Словении и попутно обзаводимся местной недвижимостью». Спасибо.

Поскольку у меня конкретный интерес, хотелось уточнить финансовую составляющую, обобщив сведения из интервью Максима Чернышкова.
Расчет на двух человек, муж и жена (возраст 63 года), оба становятся учредителями (49 и 51), один оформляется гендиректором, оба претендуют на ВНЖ, недвижимость в Словении не нужна. Нужен ВНЖ, так как дети и внуки живут в Швейцарии и Австрии, дочь рожает второго ребенка, там нужна помощь. То есть приезды в Словению должны быть сведены до минимума.
Прошу проверить ориентировочный расчет бюджета, простите филолога, если что-то не так понял или неверно посчитал.

Расходы и отвлеченные средства (цены в евро):
1. Регистрация юр. лица (два участника) 3.900,00
2. Затраты на ВНЖ 2.500,00 х 2 (человека) 5.000,00
3. Уставной капитал 7.500,00
3.1. Каковы расходы на юр. адрес?
4. Приобретение имущества на юр. лицо (например, автомобиль) 22.500,00
4.1. Каков налог на имущество, которое будет приобретено? На недвижимость или автомобиль? Каковы ежемесячные расходы на содержание недвижимости?
5. Мин. зарплата 852,00 х 2 1.704,00 (1.704 х 12 20.448,00) 20.448,00
6. Общие налоги на одного заявителя 432,50 (свыше 50 зарплаты) 432,5 х 12 (месяцев) х 2 (человека) 10.380,00
7. Показать чистую прибыль 1.700,00 (положить на счет юр. лица) 1.700,00
8. Годовой налог с прибыли 280,00
9. Бухгалтерия управление 100 – 150 евро/месяц, средняя 125,00 х 12 1.500,00
Бухгалтерия и управление на аутсорсинге? Не придется на эти 125,00 платить еще и налоги государству в размере 125,00 евро?
То есть для обеспечения прибыли, выплаты всех налогов и зарплаты расходы на управление и бухгалтерию на счету надо иметь:
3.900 5.000 22.500 20.448 10.380 1.700 280 1.500 65.708,00
10. Итого чистые расходы по году:
65.708 – 22.500 - 1.420 41.788,00 (1420 остается на счету: 1.700 – 280 1420)
41.788,00

Таким образом, в первый год необходимо потратить на ВНЖ, создание и функционирование юр. лица 41.788,00 евро, а также 22.500,00 на недвижимости или авто, всего: 64.288,00 евро.
Во второй год расходы будут те же, без регистрации (3.900,00) и продлением ВНЖ 2.500,00 (на двоих), то есть расходы второго года: 64.288 – 3.900 – 2.500 57.888,00
Сориентируйте меня, пожалуйста, корректно ли я посчитал.

Всего Вам доброго,
Александр Асланян

19.08.2014 | Александр: Приветствую Вас!
Возможна ли реализация такой бизнес-стратегии:
1. За счет собственных средств приобретается квартира, сданная в долгосрочную аренду.
2. Имея на территории Германии собственность и источник дохода (арендная плата), оформляется ипотечный кредит и приобретается вторая квартира, сданная в долгосрочную аренду.
3. Имея на территории Германии собственность и источник дохода (арендная плата за первую квартиру), оформляется ипотечный кредит и приобретается третья и т. д. квартиры, сданные в аренду.
При оформлении ипотечных кредитов покупатель оплачивает часть стоимости квартир за счет собственных средств.
При этом выплаты по ипотечным кредитам и все коммунальные платежи должны покрываться за счет арендной платы.
Постоянное присутствие собственника на территории Германии не предполагается. Квартиры будут переданы в управление специализированной компании.
Если такая возможность имеется, через какую организационно-правовую форму лучше действовать (с точки зрения минимизации налогообложения): как иностранное физическое лицо на территории Германии, организовать GmbH, иное?
С уважением,
Александр

18.08.2014 | Тамара: Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, сколько и какие точно налоги необходимо будет заплатить при покупке квартиры или таунхауса в Ситонии стоимостью примерно 100,000 евро? А также какие налоги и примерно какую сумму нужно платить ежегодно гражданам Евросоюза (нерезидентам Греции)?
Заранее большое спасибо!

09.08.2014 | Жанна: Здравствуйте! Я гражданка РФ, хочу продать квартиру, подаренную мне родителями в 2004г. в Риге. Кадастровая стоимость квартиры 4 974,00Lv. Приблизительная стоимость продажи 19 000 евро. Какие налоги и пошлины я должна буду заплатить Латвии и сколько это будет в вро?

07.08.2014 | Алексей: Добрый день!
Я слышал, что в Болгарии можно приобрести квартиру в жилом комплексе в Солнечном береге и оформить в собственность двумя вариантами: как квартиру или как дачу. Подскажите, пожалуйста, в чём отличия этих двух вариантов оформления?

05.08.2014 | Николай: Добрый день!
Я являюсь владельцем участка земли в Черногории, купленного на мою фирму 5 лет назад. Тогда физическим лицам землю не продавали. Насколько мне известно, в последнее время ситуация изменилась, и существует схема, благодаря которой можно изменить статус земли, перевести участок на физ. лицо и закрыть фирму. Так ли это?
Заранее спасибо!

29.07.2014 | Надежда: Добрый день!
31 августа будем оформлять квартиру в Несебре на 5 человек. Застройщик договорился со своим нотариусом, стоимость квартиры 38 тыс евро, сколько будет стоить оформление? Какие налоги нужно заплатить и куда ( акта 16 еще нет)??? Зависит ли стоимость оформления и налоги от количества собственников? И успеем ли мы все сделать за 1 день, тк 1 августа я уезжаю? И если не успеть, какую нужно оформить доверенность на маму, чтобы она могла за меня и моих детей уплатить налоги и сборы? Большое спасибо за ответ