Версия
для печати
для печати
Жильё может стоить дёшево по нескольким причинам. Есть просто недорогие направления – города и целые страны, где недвижимость дешевле, чем в России или на Украине. Это не значит, что жить там плохо. Рядом может быть море, цены на продукты могут радовать, а что до близости к цивилизации и ответа на вопрос «А что я тут буду делать?» – то ведь он актуален не для всех.
Сложнее с дешёвыми объектами в условно дорогих странах. Тут надо опасаться подводных камней. Возможно, дом находится в неблагополучном районе. Или в месте, куда неудобно добираться.
Проблемы могут быть связаны и с самим объектом. Например, он требует серьёзного ремонта. Или на нём висят долги прежних хозяев.
В нашей подборке – дома и квартиры, которые привлекают своей ценой. Однако перед покупкой хочется понять, почему они стоят именно столько…
Опрятный таунхаус в центре небольшого города за совсем смешные деньги. Сам дом 1976 года постройки, но со свежим ремонтом и обязательной в Финляндии сауной. Дешёвые варианты в Суоми иногда действительно оказываются развалюхами вдали от цивилизации. Но в конкретном случае дом – судя по фото – в хорошем состоянии. А вот место – на любителя.
Что важно учитывать. Самый главный момент – за сделанный ремонт новый владелец должен будет выплатить управляющей компании €9 900. Такой «ремонт в долг» – стандартная для Финляндии практика. На эту сумму уже предоставлена рассрочка на 7,5 лет с ежемесячной выплатой €106. Так что в каком-то смысле дом стоит €18 000. Однако и эта сумма для недвижимости в Финляндии невелика. По сути, цену определяет место: городок Хаапаярви находится в провинции Северная Остроботния, то есть почти у Полярного круга. Население города 7 тыс. человек, и, что самое характерное, оно уменьшается. Вы окажетесь вдалеке от всего. Даже до горнолыжных курортов региона несколько часов езды – они находятся восточнее. Комфортно здесь будет любителям рыбалки (особенно зимней) и уединения.
Приезжай и живи. Двушка на самом берегу со всем необходимым: мебель, сантехника, стиральная машина… Даже чайник на кухне есть. Всё в хорошем состоянии и выглядит симпатично. Рядом с домом большой бассейн, а поблизости – магазины, кафе, парки, аттракционы…
Что важно учитывать. Подвоха нет – предложение вполне в рынке. Просто Болгария – недорогая страна, а на Солнечном Берегу жильё стоит дёшево даже по местным меркам. Надо учесть, что дому уже 14 лет: где-то пора освежить краску, да и строительная отрасль за эти годы ушла вперед. Неплохо проверить уровень шума: у этой квартиры парковка под окнами.
Другие объекты в Болгарии смотрите здесь
Своё жильё на одном из главных египетских курортов – Шарм-эль-Шейхе, к тому же у моря! Это ли не мечта? Новый жилой комплекс с бассейнами, фонтанами, кафе, детской площадкой и прочими приятными моментами. Свежая квартирка, укомплектованная всем необходимым: тут и стиральная машина, и кровати с новыми матрасами.
Что важно учитывать. Да хотя бы то, что цены в Египте падали последние пять лет и будут ли расти – вопрос. Основную роль сыграла инфляция, дополнительную – политическая нестабильность. Но а главная причина – такое предложение вполне соответствует текущему состоянию рынка.
Три комнаты в пентхаусе и всего 600 метров до пляжа! Городок Скалею иногда называют «русской Меккой» за необыкновенную популярность у покупателей из России. Здесь и море поблизости, и можно погулять по старинному городу с интересной архитектурой. К тому же цена не должна вызывать подозрений: Калабрия весьма недорогой регион.
Что важно учитывать. В Скалее и рядом нет аэропортов – лететь придётся с пересадкой, а потом ехать на машине минимум 130 км. Второй момент: значительная часть дешёвого жилья – дома, построенные в 80-е годы прошлого века. В этом доме, к примеру, нет лифта, так что на четвёртый этаж придётся каждый раз ходить пешком.
Новый (2021 года постройки) комплекс с охраной, бассейном, рестораном и прочими радостями жизни. Комфортная планировка: одна спальня и гостиная. Балкон, вид на море. Турецкая недвижимость вообще недорогая – за это её и любят, но эта квартира стоит немного даже по местным меркам.
Что важно учитывать. Место – это не первая, не вторая и не третья линия. 1800 метров до моря, как ни крути, расстояние. Каргыджак – пригород Аланьи, и жильё здесь заметно дешевле. То есть, если вы перебираетесь в Турцию насовсем, вариант, безусловно, удачный. А вот если планируете приезжать на пару недель в год, проводя максимум времени на пляже и дискотеках… вероятно, захочется посмотреть вариант поближе к ним.
Смотрите другие варианты жилья в Турции здесь
Симпатичная квартира в самом центре Афин, рядом с Археологическим музеем. Просторная: две комнаты, 50 кв. м. Свежий ремонт, приятный интерьер, в котором чувствуется стиль. Пятый этаж – далеко от уличного шума. Мебели немного, очевидно, основное предназначение объекта – туристическая аренда.
Что важно учитывать. Район Агиос-Пантелеймонас – хотя и центр, но не самый фешенебельный. Здесь уже несколько десятилетий селятся мигранты. Возможно, это не испугает туристов, которые будут в квартире всего лишь ночевать. А вот переселяться насовсем может и не захотеться.
Пентхаус с двумя спальнями общей площадью 125 квадратов и видом на море? За такие деньги – это вообще реально? Реально, если мы в Северном Кипре.
Что важно учитывать. Цены здесь невысоки, а море и солнце превосходные. Основная проблема – политическая. Северный Кипр не признан большинством стран мира, а транспортное сообщение с этой частью острова ограничено. Впрочем, те, кого смущает подобная неопределённость, в принципе не рассматривают покупку на спорной территории.
Большая квартира на одном из самых популярных у россиян курортов Испании. Симпатичный интерьер со стильной мебелью, есть всё необходимое для жизни, включая бытовую технику. До городского пляжа рукой подать. Магазины, кафе, остановка – всё рядом.
Что важно учитывать. Торревьеха относится к дешёвым направлениям, и в этом одна из причин её популярности. Конечно, новостройки будут стоить дороже, но этому дому ещё и больше 30 лет. В общем это предложение тоже вполне в рынке.
Самый дорогой объект в нашей подборке, хотя €100 тыс. для Дубая – немного. Из плюсов – большая площадь (103 кв. м), внутренний дворик с павильоном, меблированная кухня. Новый комплекс, внутри которого или поблизости есть вся необходимая инфраструктура вплоть до школы и садика.
Что важно учитывать. Дубай входит в топ-30 городов мира с самой дорогой недвижимостью. В нашей базе объекты такой площади стоят в среднем вдвое дороже. Возможно, дело в удалённости от моря… Кроме того, здесь всего одна спальня, а кухня совмещена с гостиной. Вероятно, дворик включён в общую площадь, и тогда собственно пространство для жизни не слишком велико.
Фото: Unsplash (Ralph Ravi Kayden), база Prian.ru
