Консультация по Болгарии. Приобретение недвижимости в Болгарии

13.09.2011

ОЛЬГА: Здравствуйте! Хочу купить квартиру в Болгарии для круглогодичного проживания. Сколько примерно будет стоить квартира с большим балконом, видом на море в районе с развитой инфраструктурой? Сколько стоит оформление, налоги при покупке и после нее? Как лучше оформлять? Какие районы Вы могли бы посоветовать? Спасибо.

Ответы

АЛЕКСАНДР ГАРМАШЕВСКИЙ (Компания Болгарский Дом -1) : Уважаемая Ольга, Из Вашего вопроса видно, что проживать Вы решили в городе на побережье и круглый год. В Болгарии есть только два города, расположенных на побережье и имеющих развитую инфраструктуру - это Варна и Бургас. Если сравнивать эти два города, то Варна выигрывает в этом отношении по сравнению с Бургасом. Она имеют большую историю, выигрывает по населению, не имеет крупных заовдов (в Бургасе нефтеперерабатывающий и металлургический заводы) и более развитую инфраструктуру. Море и там и там чистое, но в Варне протяженность пляжа больше и разнообразнее... Однако в последний год, откровенно говоря, мэрия Бургаса вкладывала в развитие инфраструктуры значительно больше средств, чем мэрия Варны. Думаем, что это сбалансируется после новых выборов, которые не за горами. Другие прибрежные города в расчет брать не стоит, во-первых: они малы; во-вторых: скучны; в-третьих: неразвиты инфраструктурно... Теперь о ценах... В Варне цены несколько выше, чем в Бургасе, но это обосновано (см. выше). Большой балкон - это в Болгарии редкость, но найти можно. В среднем сегодня ценна 1 кв метра в Варне колеблется от 1 200 до 2 500 евро, - это мы говорим о раойнах приближенных к морю и морскому парку (до моря 100-500 м). В Бургасе от 1 000 до 2 000 соответственно. Немаловажно знать, что в Варне влажность несколько выше, чем в Бургасе (в указанных приморских кварталах). Температура воздуха, как правило на 1-2 градуса ниже в Варне по сравнению с Бургасом. Но это уже не так существенно. С уважением, Александр - Болгарский Дом. www.bulgarianhome.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать