Консультация по Испании. Ипотека в Испании

23.09.2011

КСЕНИЯ: Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, каковы основные опасности при выплате ипотечного кредита в Испании? И что нас может ожидать, если мы все-таки не сможем оплачивать кредит и решим подписать контракт о расторжении выплат по ипотеке?

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Ксения! Дать точный ответ по всем банкам в Испании очень непросто, так как разные банки имеют свои условия и правила по закрытию таких процессов. Как прокомментировали в одном из банков, существует достаточно сложный процесс: происходит судебный процесс, который идёт разное время и от срока проведения зависит сумма судебных издержек, которая всегда ложится на должника - они могут составить от 20 000 евро и более. Это зависит от работы адвоката, банка и суда. Другие штрафные санкции: 1) от 6% годовых и выше на сумму невыплаты и на проценты по неоплаченным процентам - вычисляются суммы в зависимости от срока неплатежей. И они увеличиваются при увеличения срока непогашения пеней. 2) Всегда взимается разовый штраф - от 30 евро и более. Но самое негативное из таких ситуаций это то, что кредитная история у должника будет испорчена и ему не даст кредит ни один банк в Испании, а после 2014 года и ни один банк в Европе, так как создаётся общая база данным по кредитным историям в Европе. С уважением, Елена Кофейникова - президент Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать