Консультация по Испании. Ипотека в Испании

23.09.2011

КСЕНИЯ: Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, каковы основные опасности при выплате ипотечного кредита в Испании? И что нас может ожидать, если мы все-таки не сможем оплачивать кредит и решим подписать контракт о расторжении выплат по ипотеке?

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания VillasLuxSpain - компания по продаже, строительству и аренде недвижимости в Испании.) : Добрый день, Ксения! Дать точный ответ по всем банкам в Испании очень непросто, так как разные банки имеют свои условия и правила по закрытию таких процессов. Как прокомментировали в одном из банков, существует достаточно сложный процесс: происходит судебный процесс, который идёт разное время и от срока проведения зависит сумма судебных издержек, которая всегда ложится на должника - они могут составить от 20 000 евро и более. Это зависит от работы адвоката, банка и суда. Другие штрафные санкции: 1) от 6% годовых и выше на сумму невыплаты и на проценты по неоплаченным процентам - вычисляются суммы в зависимости от срока неплатежей. И они увеличиваются при увеличения срока непогашения пеней. 2) Всегда взимается разовый штраф - от 30 евро и более. Но самое негативное из таких ситуаций это то, что кредитная история у должника будет испорчена и ему не даст кредит ни один банк в Испании, а после 2014 года и ни один банк в Европе, так как создаётся общая база данным по кредитным историям в Европе. С уважением, Елена Кофейникова - президент Альянса LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: испанский рынок

Директор по продажам компании Grupo Mahersol Виктория Кутузова поделилась своими мыслями о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Испании, рассказала о ценах, иностранном спросе, банковском жилье и особенностях подготовки к быстрой и удачной покупке. Читать

Спрашивали? Отвечаем. Как иностранцу купить недвижимость за рубежом в кредит

В редакцию Prian.ru часто приходят вопросы о том, может ли иностранец, который не имеет вида на жительство в стране Евросоюза, купить там недвижимость в ипотеку. Сегодня мы расскажем, какие условия кредитования предлагают местные банки и что требуется от претендента. На примере Испании, и не только… Читать