Консультация по Испании. Доход от сдачи в аренду в Испании

05.10.2011
Тема вопроса: Испания, Сдача в аренду

КСЕНИЯ: Добрый день! Скажите, пожалуйста, какова средняя годовая доходность апартаментов стоимостью 150 000 евро при условии сдачи в аренду?
Сколько возможно заработать на сдаче в аренду, если 1 месяц в году мы оставим для собственного отдыха в апартаментах?
Заранее спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Ксения! Всё очень относительно и индивидуально. Чтобы ответить на Ваш вопрос корректно, мне нужно узнать в каком городе находится недвижимость, какие критерии она имеет, как близко она расположена к морю, есть у неё вид на мое, сколько в ней спален и т.п. Для примера, апартаменты в Бенидорме сдают в аренду круглый год, так как город туристический постоянно, а в Торревьехе меньшая востребованность по аренде. При сдаче на длительный период 2 спального апартамента в Бенидорме стоимость в месяц составит от 300 до 600 евро за месяц, в зависимости от состояния и местоположения квартиры. В Торревьехе стоимость возможна от 200 до 400 евро в месяц. Вы можете сдать в аренду на 11 месяцев, начиная с того месяца, на который вы собираетесь оставить проживание для себя. Либо сдавать по месяцам, что не гарантирует стабильности в постоянной сдаче. Пишите мне подробные вопросы и я готова Вас проконсультировать по всем нюансам покупки недвижимости для инвестирования через сдачу в аренду.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать

ЗОЖ по-испански: в чем секрет долголетия жителей страны

Средняя продолжительноcть жизни в Испании – 83 года, в России – 70 лет. Даже в пожилом возрасте испанцы поддерживают хорошую физическую форму, и это несмотря на традиционные поздние ужины, страстную любовь к красному вину и сдобным багетам. Как им это удается? В чем секрет долголетия испанцев? Читать

Барселона для покупателей недвижимости: город не для всех?

Недвижимость в Барселоне и ее пригородах становится все более популярной. Сюда инвестируют британцы, китайцы, арабы и конечно россияне. И это несмотря на то, что Каталония остается одним из самых дорогих регионов Испании. Давайте разберемся, что привлекает сюда состоятельных иностранцев, где можно найти самые низкие цены, и как поступить, если денег все-таки не хватает. Читать

Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать