Консультация по Болгарии. Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Уважаемая Ирина, Вот все этапы покупки недвижимости 1) Вам понравился объект недвижимости и Вы решили его приобрести. Вы делаете выбор либо сами, либо через агентство недвижимости. 2) Связываетесь с застройщиком и оплачиваете задаток (1000-3000 Евро). Этот задаток является гарантом бронирования объекта для Вас. Застройщик обязуется не продавать недвижимость в течение 7-30 дней (как договоритесь), пока Вы не заключите предварительный договор на покупку недвижимости. Если договор Вами не будет подписан или Вы не заплатили следующие взносы по договору, то Вы теряете задаток. 3) Заключаете предварительный договор. 4) Платите взносы за объект недвижимости, согласно предварительному договору. Из первого взноса вычитается оплаченный ранее задаток. 5) Производите полную оплату недвижимости. 6) Для Вас подготавливается нотариальный акт. 7) Подписываете нотариальный акт у нотариуса. По закону при этом необходимо присутствие переводчика, услуги которого оплачиваете Вы. 8) Вступаете во владении недвижимости - получаете ключи. После этого: 1) Собственники недвижимости должны в течение 7 дней после подписания нотариального акта зарегистрироваться в БУЛСТАТ регистре, т.е. необходимо получить индивидуальный номер налогоплательщика. Замедление регистрации в БУЛСТАТ может привести к штрафу. 2) После завершения БУЛСТАТ регистрации, с номером, который Вы получили, необходимо декларировать Вашу недвижимость в службе местных налогов и такс в общине, где находится объект недвижимости. Это следует сделать в течение 2 месяцев после подписания нотариального акта. При несоблюдении указанных сроков Вы можете получить штраф. Я рекомендую Вам пользоваться услугами адвоката! Удачи! С уважением, Саша Звезданов - Терем БГ