Консультация по Болгарии. Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

23.10.2011

ИРИНА: Добрый день! Расскажите, пожалуйста, каков порядок действий по покупке жилья для пенсионера.Хотелось бы приобрести небольшую квартиру недалеко от моря,в районе Бургаса,Помория,Варны.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемая Ирина, Вот все этапы покупки недвижимости 1) Вам понравился объект недвижимости и Вы решили его приобрести. Вы делаете выбор либо сами, либо через агентство недвижимости. 2) Связываетесь с застройщиком и оплачиваете задаток (1000-3000 Евро). Этот задаток является гарантом бронирования объекта для Вас. Застройщик обязуется не продавать недвижимость в течение 7-30 дней (как договоритесь), пока Вы не заключите предварительный договор на покупку недвижимости. Если договор Вами не будет подписан или Вы не заплатили следующие взносы по договору, то Вы теряете задаток. 3) Заключаете предварительный договор. 4) Платите взносы за объект недвижимости, согласно предварительному договору. Из первого взноса вычитается оплаченный ранее задаток. 5) Производите полную оплату недвижимости. 6) Для Вас подготавливается нотариальный акт. 7) Подписываете нотариальный акт у нотариуса. По закону при этом необходимо присутствие переводчика, услуги которого оплачиваете Вы. 8) Вступаете во владении недвижимости - получаете ключи. После этого: 1) Собственники недвижимости должны в течение 7 дней после подписания нотариального акта зарегистрироваться в БУЛСТАТ регистре, т.е. необходимо получить индивидуальный номер налогоплательщика. Замедление регистрации в БУЛСТАТ может привести к штрафу. 2) После завершения БУЛСТАТ регистрации, с номером, который Вы получили, необходимо декларировать Вашу недвижимость в службе местных налогов и такс в общине, где находится объект недвижимости. Это следует сделать в течение 2 месяцев после подписания нотариального акта. При несоблюдении указанных сроков Вы можете получить штраф. Я рекомендую Вам пользоваться услугами адвоката! Удачи! С уважением, Саша Звезданов - Терем БГ

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать

Есть мнение: за курортную недвижимость Болгарии россияне поборются с местными жителями

В 2016 году впервые за 10 лет Болгария перестала быть лидером среди самых популярных направлений у русскоязычных клиентов, уступив Испании. По мнению директора компании NewEstate Горяна Върбанова, в текущем году сделок будет больше. Хотя у покупателей из России и Украины появляется сильный конкурент. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: курортная недвижимость Болгарии

Представитель компании Стройинвест Груп БГ Снежана Андонова поделилась своими наблюдениями за рыком курортной недвижимости Болгарии, рассказала, как изменился покупательский спрос и требования к недвижимости, чем привлекателен Святой Влас и каковы местные цены. Читать