Консультация по Испании. Ипотека в Испании

01.11.2011

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, есть ли у меня возможность купить жилье в ипотеку? Я индивидуальный предприниматель, плачу налог ЕНВД, по НДФЛ нет отчетности, имею в собственности 3 автомобиля, дачу,несколько объектов недвижимости. Какие документы нужно собрать? Спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Татьяна! У Вас есть возможность купить жильё в Испании в ипотеку при предоставлении требуемых документов в банк. Ипотека в Испании выдаётся нерезидентам под 3-5% годовых. Документы для Ипотеки, которые Вам необходимо предоставить: · + Загран.паспорт с действующей визой, русский паспорт · + NIE (номер иностранца), выдается в Испании - его получают после подписания преконтракта и внесения задатка. Для работников по найму: · + Справка с места работы о занимаемой должности, стаже и окладе с указанием постоянного контракта. · + Справка по форме 2НДФЛ за последние 1,5-2 года (справка должна быть подтверждена выпиской из банка, где ясно видно поступление денег от предприятия на счет клиента; если это невозможно, то небходимо предоставить справку от налоговой, подтвердающую достоверность доходов указанных в 2НДФЛ (это может быть Реестр зарплаты либо справка 2НДФЛ с печатью налоговой или заверить справку печатью «апостиль»). Если зарплата платилась на счёт, то эту выписку из банка. · + Трудовой договор (контракт) или приказ о назначении · Любые другие документы подтверждающие доходы помимо трудовых (например, поступления от арендной платы, гонорары за оказанные услуги, т.д.) · Если есть, Декларация о доходах (форма 3НДФЛ), например, в случае продажи недвижимости · ++ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! - Кредитная история - Получить её можно в Москве: тел. 8-495-221-78-37, тел. для физ. лиц 8-495-258-85-74, ул. Б. Никитская, дом 24 /1 стр 5 подъезд 3. · договор банковского счёта - договоры на расчётно-кассовое обслуживании из банков, в которых открыты ваши счета и выписки по этим счетам, рекомендательные письма от банков, выписки о вкладах, движениям по счетам и т.д., подтверждающие «кредитоспособность» клиента. · документы о собственности и их оценка. · справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам физического лица. · эскритура (свидетельство о собственности) рассматриваемого объекта под ипотеку · преконтакт на его покупку и чек с внесённым депозитом Для директоров собственных предприятий: вышеуказанные документы + учредительные документы на предприятие. Для частных предпринимателей: Декларация о доходах за последние 1,5-2 года / Банковские квитанции, подтверждающие уплату налогов в соответствии спредоставленной декларацией. / Свидетельство о регистрации в качестве частного предпринимателя / Kreditnaya Historia/ Любые другие документы подтверждающие доходы, помимо трудовых (например, поступления от арендной платы, гонорары за оказанные услуги,т.д.) ••• Все основные документы должны быть переведены на испанский: принимается только официальный перевод, который выполняется в Испании уполномоченными переводчиками. Документы предоставляются на всех работающих заемщиков (супруги, совершеннолетние дети). ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА - НЕОБХОДИМЫ СПРАВКИ О ДОХОДАХ НА КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА - В РАЗМЕРЕ НЕ МЕНЕЕ 2500 ЕВРО В МЕСЯЦ ДЛЯ КРЕДИТА 100 000 ЕВРО.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать