Консультация по Испании. Ипотека в Испании

01.11.2011

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, есть ли у меня возможность купить жилье в ипотеку? Я индивидуальный предприниматель, плачу налог ЕНВД, по НДФЛ нет отчетности, имею в собственности 3 автомобиля, дачу,несколько объектов недвижимости. Какие документы нужно собрать? Спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Татьяна! У Вас есть возможность купить жильё в Испании в ипотеку при предоставлении требуемых документов в банк. Ипотека в Испании выдаётся нерезидентам под 3-5% годовых. Документы для Ипотеки, которые Вам необходимо предоставить: · + Загран.паспорт с действующей визой, русский паспорт · + NIE (номер иностранца), выдается в Испании - его получают после подписания преконтракта и внесения задатка. Для работников по найму: · + Справка с места работы о занимаемой должности, стаже и окладе с указанием постоянного контракта. · + Справка по форме 2НДФЛ за последние 1,5-2 года (справка должна быть подтверждена выпиской из банка, где ясно видно поступление денег от предприятия на счет клиента; если это невозможно, то небходимо предоставить справку от налоговой, подтвердающую достоверность доходов указанных в 2НДФЛ (это может быть Реестр зарплаты либо справка 2НДФЛ с печатью налоговой или заверить справку печатью «апостиль»). Если зарплата платилась на счёт, то эту выписку из банка. · + Трудовой договор (контракт) или приказ о назначении · Любые другие документы подтверждающие доходы помимо трудовых (например, поступления от арендной платы, гонорары за оказанные услуги, т.д.) · Если есть, Декларация о доходах (форма 3НДФЛ), например, в случае продажи недвижимости · ++ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! - Кредитная история - Получить её можно в Москве: тел. 8-495-221-78-37, тел. для физ. лиц 8-495-258-85-74, ул. Б. Никитская, дом 24 /1 стр 5 подъезд 3. · договор банковского счёта - договоры на расчётно-кассовое обслуживании из банков, в которых открыты ваши счета и выписки по этим счетам, рекомендательные письма от банков, выписки о вкладах, движениям по счетам и т.д., подтверждающие «кредитоспособность» клиента. · документы о собственности и их оценка. · справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам физического лица. · эскритура (свидетельство о собственности) рассматриваемого объекта под ипотеку · преконтакт на его покупку и чек с внесённым депозитом Для директоров собственных предприятий: вышеуказанные документы + учредительные документы на предприятие. Для частных предпринимателей: Декларация о доходах за последние 1,5-2 года / Банковские квитанции, подтверждающие уплату налогов в соответствии спредоставленной декларацией. / Свидетельство о регистрации в качестве частного предпринимателя / Kreditnaya Historia/ Любые другие документы подтверждающие доходы, помимо трудовых (например, поступления от арендной платы, гонорары за оказанные услуги,т.д.) ••• Все основные документы должны быть переведены на испанский: принимается только официальный перевод, который выполняется в Испании уполномоченными переводчиками. Документы предоставляются на всех работающих заемщиков (супруги, совершеннолетние дети). ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА - НЕОБХОДИМЫ СПРАВКИ О ДОХОДАХ НА КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА - В РАЗМЕРЕ НЕ МЕНЕЕ 2500 ЕВРО В МЕСЯЦ ДЛЯ КРЕДИТА 100 000 ЕВРО.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать