Консультация по Испании. Ипотека в Испании

01.11.2011

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, есть ли у меня возможность купить жилье в ипотеку? Я индивидуальный предприниматель, плачу налог ЕНВД, по НДФЛ нет отчетности, имею в собственности 3 автомобиля, дачу,несколько объектов недвижимости. Какие документы нужно собрать? Спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Татьяна! У Вас есть возможность купить жильё в Испании в ипотеку при предоставлении требуемых документов в банк. Ипотека в Испании выдаётся нерезидентам под 3-5% годовых. Документы для Ипотеки, которые Вам необходимо предоставить: · + Загран.паспорт с действующей визой, русский паспорт · + NIE (номер иностранца), выдается в Испании - его получают после подписания преконтракта и внесения задатка. Для работников по найму: · + Справка с места работы о занимаемой должности, стаже и окладе с указанием постоянного контракта. · + Справка по форме 2НДФЛ за последние 1,5-2 года (справка должна быть подтверждена выпиской из банка, где ясно видно поступление денег от предприятия на счет клиента; если это невозможно, то небходимо предоставить справку от налоговой, подтвердающую достоверность доходов указанных в 2НДФЛ (это может быть Реестр зарплаты либо справка 2НДФЛ с печатью налоговой или заверить справку печатью «апостиль»). Если зарплата платилась на счёт, то эту выписку из банка. · + Трудовой договор (контракт) или приказ о назначении · Любые другие документы подтверждающие доходы помимо трудовых (например, поступления от арендной платы, гонорары за оказанные услуги, т.д.) · Если есть, Декларация о доходах (форма 3НДФЛ), например, в случае продажи недвижимости · ++ОБЯЗАТЕЛЬНО!!! - Кредитная история - Получить её можно в Москве: тел. 8-495-221-78-37, тел. для физ. лиц 8-495-258-85-74, ул. Б. Никитская, дом 24 /1 стр 5 подъезд 3. · договор банковского счёта - договоры на расчётно-кассовое обслуживании из банков, в которых открыты ваши счета и выписки по этим счетам, рекомендательные письма от банков, выписки о вкладах, движениям по счетам и т.д., подтверждающие «кредитоспособность» клиента. · документы о собственности и их оценка. · справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам физического лица. · эскритура (свидетельство о собственности) рассматриваемого объекта под ипотеку · преконтакт на его покупку и чек с внесённым депозитом Для директоров собственных предприятий: вышеуказанные документы + учредительные документы на предприятие. Для частных предпринимателей: Декларация о доходах за последние 1,5-2 года / Банковские квитанции, подтверждающие уплату налогов в соответствии спредоставленной декларацией. / Свидетельство о регистрации в качестве частного предпринимателя / Kreditnaya Historia/ Любые другие документы подтверждающие доходы, помимо трудовых (например, поступления от арендной платы, гонорары за оказанные услуги,т.д.) ••• Все основные документы должны быть переведены на испанский: принимается только официальный перевод, который выполняется в Испании уполномоченными переводчиками. Документы предоставляются на всех работающих заемщиков (супруги, совершеннолетние дети). ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА - НЕОБХОДИМЫ СПРАВКИ О ДОХОДАХ НА КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА - В РАЗМЕРЕ НЕ МЕНЕЕ 2500 ЕВРО В МЕСЯЦ ДЛЯ КРЕДИТА 100 000 ЕВРО.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать