Консультация по Испании. Покупка земли в Испании

22.11.2011

ИГОРЬ: Добрый день! Скажите, пожалуйста, могу ли я купить с/х землю на гражданина ЕС? До 50 соток.При покупке земли в Испании какие берутся налоги.И каков ежегодный налог?Спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Игорь! Да, приобрести землю в Испании можно на гражданина любой страны. Налог на покупку земли составляет 16%. Ежегодный налог в каждой провинции разный и высчитывается от кадастровой стоимости по специальным формулам. На покупку недвижимости в Испании покупатель обязан оплатить следующие налоги: НДС и гербовый сбор (IVA & Actos Juridicos Documentados – AJD) Эти налоги применяются в тех случаях, когда недвижимость продается впервые и продавцом является девелопер недвижимости. НДС равен 8% (до 31.12.2011 снижен до 4%) от стоимости покупки жилой недвижимости (вилла, квартира и т.п.) и 16% - при покупке земельных участков (без зданий) и коммерческой недвижимости. Гербовый сбор платится по фиксированной ставке в 1% от суммы покупки. С уважением, Елена Кофейникова -Президент Компании Альянс LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать

ЗОЖ по-испански: в чем секрет долголетия жителей страны

Средняя продолжительноcть жизни в Испании – 83 года, в России – 70 лет. Даже в пожилом возрасте испанцы поддерживают хорошую физическую форму, и это несмотря на традиционные поздние ужины, страстную любовь к красному вину и сдобным багетам. Как им это удается? В чем секрет долголетия испанцев? Читать

Барселона для покупателей недвижимости: город не для всех?

Недвижимость в Барселоне и ее пригородах становится все более популярной. Сюда инвестируют британцы, китайцы, арабы и конечно россияне. И это несмотря на то, что Каталония остается одним из самых дорогих регионов Испании. Давайте разберемся, что привлекает сюда состоятельных иностранцев, где можно найти самые низкие цены, и как поступить, если денег все-таки не хватает. Читать

Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать