Консультация по Испании. Налоги на недвижимость в Испании

30.11.2011

АЛЕКСАНДР: Будьте добры, подскажите. Если я, гражданин России, приобретаю жилую недвижимость в Испании (квартира в многоэтажном доме), но проживать в ней не намерен, а только лишь изредка приезжать туда, какой меня ждет налог на эту недвижимость и какова ориентировочная плата за коммунальные услуги. В общем, какие у меня возникнут расходы в связи с этим приобретением?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Александр! Налог на недвижимое имущество в Испании в год составляет 0,5–2% от кадастровой стоимости жилья, которая примерно в 10–15 раз меньше рыночной. Жителям апартаментов с коллективной зоной (общая лестничная клетка, подвал, двор) придется платить ?300–500 в год за коммунальные услуги. Для индивидуальных домов эта сумма зависит от степени урбанизации (вывоз мусора, охрана, уборка прилегающей зоны, освещение дорог) и составляет в год от ?300 до ?800. Еженедельная работа садовника обойдется владельцу индивидуального дома в ?80–200 в месяц (в зависимости от размера участка), чистка бассейна (раз в неделю) – в ?50–120 в месяц; уборка дома – в ?7–10 в час. Оплата за воду и электроэнергию – по счетчику. Абонентская плата за услугу водоснабжения составляет примерно ?15, электроэнергии – ?15,84 в квартал; эти платежи вносятся, даже если в доме никто не живет. За телефон и интернет (ADSL) придется заплатить примерно ?39 в месяц. Спутниковая антенна со всеми российскими каналами стоит около ?120 в год. Стоимость страховки недвижимости зависит от ценности имущества: при ?20 тыс. Она, например, составляет ?350 в год. Что касается услуг по содержанию, то эксперты советуют ориентироваться на ?80–500 в месяц, в зависимости от размера жилого комплекса и от перечня услуг. Он обычно включает в себя услуги садовников, охраны, содержание бассейна, других сооружений (теннисного корта, сауны, спортзала, подземной парковки и т. д.). Сюда входит также амортизация недвижимости и услуги управляющей компании. С уважением, Администрация портала Prian.ru - Недвижимость за рубежом

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать