Консультация по Испании. Налоги на недвижимость в Испании

30.11.2011

АЛЕКСАНДР: Будьте добры, подскажите. Если я, гражданин России, приобретаю жилую недвижимость в Испании (квартира в многоэтажном доме), но проживать в ней не намерен, а только лишь изредка приезжать туда, какой меня ждет налог на эту недвижимость и какова ориентировочная плата за коммунальные услуги. В общем, какие у меня возникнут расходы в связи с этим приобретением?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Александр! Налог на недвижимое имущество в Испании в год составляет 0,5–2% от кадастровой стоимости жилья, которая примерно в 10–15 раз меньше рыночной. Жителям апартаментов с коллективной зоной (общая лестничная клетка, подвал, двор) придется платить ?300–500 в год за коммунальные услуги. Для индивидуальных домов эта сумма зависит от степени урбанизации (вывоз мусора, охрана, уборка прилегающей зоны, освещение дорог) и составляет в год от ?300 до ?800. Еженедельная работа садовника обойдется владельцу индивидуального дома в ?80–200 в месяц (в зависимости от размера участка), чистка бассейна (раз в неделю) – в ?50–120 в месяц; уборка дома – в ?7–10 в час. Оплата за воду и электроэнергию – по счетчику. Абонентская плата за услугу водоснабжения составляет примерно ?15, электроэнергии – ?15,84 в квартал; эти платежи вносятся, даже если в доме никто не живет. За телефон и интернет (ADSL) придется заплатить примерно ?39 в месяц. Спутниковая антенна со всеми российскими каналами стоит около ?120 в год. Стоимость страховки недвижимости зависит от ценности имущества: при ?20 тыс. Она, например, составляет ?350 в год. Что касается услуг по содержанию, то эксперты советуют ориентироваться на ?80–500 в месяц, в зависимости от размера жилого комплекса и от перечня услуг. Он обычно включает в себя услуги садовников, охраны, содержание бассейна, других сооружений (теннисного корта, сауны, спортзала, подземной парковки и т. д.). Сюда входит также амортизация недвижимости и услуги управляющей компании. С уважением, Администрация портала Prian.ru - Недвижимость за рубежом

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать