Консультация по Испании. Налоги на недвижимость в Испании

30.11.2011

АЛЕКСАНДР: Будьте добры, подскажите. Если я, гражданин России, приобретаю жилую недвижимость в Испании (квартира в многоэтажном доме), но проживать в ней не намерен, а только лишь изредка приезжать туда, какой меня ждет налог на эту недвижимость и какова ориентировочная плата за коммунальные услуги. В общем, какие у меня возникнут расходы в связи с этим приобретением?

Ответы

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU : Здравствуйте, Александр! Налог на недвижимое имущество в Испании в год составляет 0,5–2% от кадастровой стоимости жилья, которая примерно в 10–15 раз меньше рыночной. Жителям апартаментов с коллективной зоной (общая лестничная клетка, подвал, двор) придется платить ?300–500 в год за коммунальные услуги. Для индивидуальных домов эта сумма зависит от степени урбанизации (вывоз мусора, охрана, уборка прилегающей зоны, освещение дорог) и составляет в год от ?300 до ?800. Еженедельная работа садовника обойдется владельцу индивидуального дома в ?80–200 в месяц (в зависимости от размера участка), чистка бассейна (раз в неделю) – в ?50–120 в месяц; уборка дома – в ?7–10 в час. Оплата за воду и электроэнергию – по счетчику. Абонентская плата за услугу водоснабжения составляет примерно ?15, электроэнергии – ?15,84 в квартал; эти платежи вносятся, даже если в доме никто не живет. За телефон и интернет (ADSL) придется заплатить примерно ?39 в месяц. Спутниковая антенна со всеми российскими каналами стоит около ?120 в год. Стоимость страховки недвижимости зависит от ценности имущества: при ?20 тыс. Она, например, составляет ?350 в год. Что касается услуг по содержанию, то эксперты советуют ориентироваться на ?80–500 в месяц, в зависимости от размера жилого комплекса и от перечня услуг. Он обычно включает в себя услуги садовников, охраны, содержание бассейна, других сооружений (теннисного корта, сауны, спортзала, подземной парковки и т. д.). Сюда входит также амортизация недвижимости и услуги управляющей компании. С уважением, Администрация портала Prian.ru - Недвижимость за рубежом

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать