Консультация по Испании. Налог на недвижимость в Испании

05.12.2011
Тема вопроса: Испания, Налоги и сборы

ЕВГЕНИЙ: Добрый день! Я гражданин России, являюсь владельцем недвижимости в Испании. К каким налогам готовиться? И каким образом проводится сбор налогов? Нужно ли мне ехать туда и заполнять какие либо документы? Спасибо!

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Евгений! На содержание недвижимого имущества в Испании вычисляются следующие налоги: - ежегодный муниципальный налог (SUMA) - ежегодный налог на владение недвижимостью (только для не резидентов: формуляр 210), составляет 0,26% или 0,48% от официальной стоимости (valor catastral). - ежеквартальные сборы на обслуживание урбанизации, если таковая имеется. Могут варьироваться от 100 до 450 евро, в зависимости от размера недвижимости, наличия бассейна, теннисного корта, охраны и им подобных. - счета за электричество, воду и газ. Нужно учитывать, что минимальная стоимость оплачивается даже при нулевом расходе. Есть возможность платить налоги таким образом - предоставить в налоговую ваш номер счёта и подписать соответствующий документ о без акцептном списании денег с вашего счёта. И Вам нужно назначить налогового представителя - таким человеком может являться гестор (аудитор), который может выполнять все функцию по ведению ваших налогов за небольшую оплату услуг и заполнения необходимых деклараций на испанском языке. Если у Вас нет возможности приезжать, то это лучший вариант для спокойствия и оплаты всех налогов. К сведению: Недавно создана база для проверки платежей по налогам и всем, кто не оплачивал налоги в течение 4-х лет, будет применена жёсткая мера и все налоги будут посчитаны по нынешним, более высоким ставкам и с дополнительными штрафами. Елена Кофейникова - Альянс LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать