Консультация по Испании. Налог на недвижимость в Испании

05.12.2011
Тема вопроса: Испания, Налоги и сборы

ЕВГЕНИЙ: Добрый день! Я гражданин России, являюсь владельцем недвижимости в Испании. К каким налогам готовиться? И каким образом проводится сбор налогов? Нужно ли мне ехать туда и заполнять какие либо документы? Спасибо!

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Евгений! На содержание недвижимого имущества в Испании вычисляются следующие налоги: - ежегодный муниципальный налог (SUMA) - ежегодный налог на владение недвижимостью (только для не резидентов: формуляр 210), составляет 0,26% или 0,48% от официальной стоимости (valor catastral). - ежеквартальные сборы на обслуживание урбанизации, если таковая имеется. Могут варьироваться от 100 до 450 евро, в зависимости от размера недвижимости, наличия бассейна, теннисного корта, охраны и им подобных. - счета за электричество, воду и газ. Нужно учитывать, что минимальная стоимость оплачивается даже при нулевом расходе. Есть возможность платить налоги таким образом - предоставить в налоговую ваш номер счёта и подписать соответствующий документ о без акцептном списании денег с вашего счёта. И Вам нужно назначить налогового представителя - таким человеком может являться гестор (аудитор), который может выполнять все функцию по ведению ваших налогов за небольшую оплату услуг и заполнения необходимых деклараций на испанском языке. Если у Вас нет возможности приезжать, то это лучший вариант для спокойствия и оплаты всех налогов. К сведению: Недавно создана база для проверки платежей по налогам и всем, кто не оплачивал налоги в течение 4-х лет, будет применена жёсткая мера и все налоги будут посчитаны по нынешним, более высоким ставкам и с дополнительными штрафами. Елена Кофейникова - Альянс LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Личный опыт: курортное жилье для всей семьи в Торревьехе

Анастасия из немецкого Штутгарта всегда любила отдыхать на море, благо, в Европе во многих странах есть морские курорты. И ехать недалеко, можно даже не тратиться на билеты, а воспользоваться собственным авто. Единственное – приходится самостоятельно искать жилье, и нет гарантий, что на месте оно так же понравится, как и в интернете. Вот и появилась мысль обзавестись собственной курортной недвижимостью… Читать

Личный опыт: двухкомнатная квартира в Льорет-де-Мар. Испания

Михаил из Московской области мечтал о недвижимости в Испании на протяжении 17 лет. А квартиру в этой стране в итоге нашел всего за неделю, подписав договор за несколько часов до отлета. Возможен ли торг при покупке "вторички"? Во сколько обходится содержание объекта? И что необходимо учесть тем, кто хочет жить в Испании зимой? Обо всем этом наш герой рассказал в интервью. Читать

Недвижимость Коста-дель-Соль: цены, спрос, перспективы

Что строят сейчас на самом южном средиземноморском побережье Испании? Кто покупает здесь недвижимость, и сколько она стоит? Что ожидает «солнечный берег» в предстоящем 2017 году? Представляем свежий обзор рынка недвижимости Коста-дель-Соль. Читать