Консультация по Испании. Покупка залоговой недвижимости в Испании

15.12.2011

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Читала,что при банках Испании есть фонды, которые управляют залоговой недвижимостью. Но в то же время правительством Испании было создано агентство,которое объединило всю информацию по объектам залоговой недвижимостью. Как это агентство называется? Можно ли с ним связаться, минуя посредников? Спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Татьяна! Я знаю, что фондов по управлению недвижимостью банков нет, но объединение, которое работает со всеми банками есть. Но мы сами не желаем с ним работать, так как в него очень трудно обращаться - это всегда сложнее, чем тогда, когда мы обращаемся по конкретным объектам в банки. мы работаем с 20-ю банками на Коста Бланка и уже имеем большой опыт работы (работа с банками имеет очень сложный процесс). Это объединение - обычное агенство, но названое серьёзным словом Объединение, которое имеет свой комиссионный процент. И это - нормальная практика, так как ни одно агенство не может работать без вознаграждения. А я Вам советую обращаться к профессиональным агенствам, которые смогут вам помочь во всех вопросах, а не только в общении с банками при поиске залоговых объектов. Моё примечание: на рынке существует очень много предложений, которые существеннее дешевле и в лучшем состоянии, чем залоговые объекты. Мы занимаемся продажей так называемых объектов срочной продажи - эта недвижимость, которая была приобретена в кредит, но собственник затрудняется выплачивать ипотеку и поэтому, чтобы не потерять ёё и вложенные деньги, продаёт её очень дешего по сравнению со всеми предложениями на рынке, так как в таких случаях понимает, что нужно попытаться получить хоть что-то, чем вовсе всё потерять, если недвижимость у него заберёт банк. Советую рассмотреть такие варианты и вы убедитесь, что эти варианты намного выгоднее для покупки, чем залоговые объекты от банков! С уважением, Елена Кофейникова - директор Альянс LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Испанский дневник: Барселона и окрестности. Супермаресме. Ллорет-Дель-Мар. Бегур

«Уважаемые пассажиры, начинается посадка на рейс... следующий... в Барселону»… В Барселону! Барселона! Это же вызывают меня! Как прекрасен сейчас безликий голос механической девушки! И как же мне должны завидовать все, кто сейчас находится в аэропорту, ожидая посадки по другим направлениям. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать