Консультация по Испании. Покупка залоговой недвижимости в Испании

15.12.2011

ТАТЬЯНА: Здравствуйте! Читала,что при банках Испании есть фонды, которые управляют залоговой недвижимостью. Но в то же время правительством Испании было создано агентство,которое объединило всю информацию по объектам залоговой недвижимостью. Как это агентство называется? Можно ли с ним связаться, минуя посредников? Спасибо.

Ответы

ВЛАДИМИР МЕЛЬНИК (Компания Garantinvest) : Добрый день, Татьяна! Я знаю, что фондов по управлению недвижимостью банков нет, но объединение, которое работает со всеми банками есть. Но мы сами не желаем с ним работать, так как в него очень трудно обращаться - это всегда сложнее, чем тогда, когда мы обращаемся по конкретным объектам в банки. мы работаем с 20-ю банками на Коста Бланка и уже имеем большой опыт работы (работа с банками имеет очень сложный процесс). Это объединение - обычное агенство, но названое серьёзным словом Объединение, которое имеет свой комиссионный процент. И это - нормальная практика, так как ни одно агенство не может работать без вознаграждения. А я Вам советую обращаться к профессиональным агенствам, которые смогут вам помочь во всех вопросах, а не только в общении с банками при поиске залоговых объектов. Моё примечание: на рынке существует очень много предложений, которые существеннее дешевле и в лучшем состоянии, чем залоговые объекты. Мы занимаемся продажей так называемых объектов срочной продажи - эта недвижимость, которая была приобретена в кредит, но собственник затрудняется выплачивать ипотеку и поэтому, чтобы не потерять ёё и вложенные деньги, продаёт её очень дешего по сравнению со всеми предложениями на рынке, так как в таких случаях понимает, что нужно попытаться получить хоть что-то, чем вовсе всё потерять, если недвижимость у него заберёт банк. Советую рассмотреть такие варианты и вы убедитесь, что эти варианты намного выгоднее для покупки, чем залоговые объекты от банков! С уважением, Елена Кофейникова - директор Альянс LUXINVEST

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать