Консультация по ОАЭ. Покупка квартиры в corniche tower

Здравствуйте Зоя, Да Вы правы, здесь конечно возникает много вопросов и само предложение от данного агентства кажется сомнительным. Во первых, все квартиры в данном проекте проданы от застройщика уже давно. Во-вторых, сам застройщик на именно данный проект никогда не предоставлял план платежа после завершения строительства (а проект уже сдан). Единственный вариант здесь - это если сегодняшний собственник предложенной Вам квартиры согласился продать её Вам по плану платежа, этот вариант возможен при том что обе стороны (покупатель/продавец) согласны на это. Но здесь надо иметь в виду несколько моментов. Если обе стороны решились на данную сделку: 1. Вы лично должны говорить об этом с собственником (можно в присутствии данного агентства как Вашего посредника), а не само агентство должно обговаривать эти моменты находясь между двумя сторонами , как бы решая за две стороны все вопросы (а покупатель/продавец не знают друг друга и на прямую не общаются). 2. Далее Вам нужно иметь в виду, что квартира/контракт все равно не будет перерегистрирован в офисе застройщика на Ваше имя, пока Вы не выплатите собственнику 100% её стоимости (он просто не переоформит на Вас квартиру). Значит Вы будете ему выплачивать сумму по рассрочке несколько лет (это уже по Вашей договоренности), но квартира будет числиться все равно на продавце/собственнике до полной выплаты . Вы конечно заключите между собой договор MOU (Меморандум Соглашения) у юриста, где все правила по рассрочке и покупке квартиры будут обговорены и прописаны, на основании чего Вы будете также защищены, но тем не менее, MOU это все же не SPA (контракт на квартиру). Только когда у Вас будет на квартиру SPA (от застройщика) и Title Deed (от муниципалитета) Вы будете 100% защищены и 100% собственником квартиры, а все другое - не 100% гарантия! 3. И еще, мало кто из собственников квартир (в Корниш или любой другой проект) соглашается на продажу своей собственности по рассрочке (особенно если рассрочка более одного года) , им это не надо, не выгодно и не интересно. Они хотят продать свою квартиру сразу, получить за нее деньги и завершить сделку, переоформив квартиру. Поэтому таких предложений от самих собственников квартир почти нет, поэтому Вам и нужно обговаривать все эти детали напрямую с собственником (можно в присутствии агентства), а не предоставлять все вопросы решать за Вас агентству, которое действует зачастую заочно в своих интересах. Но вообще, лучше всего, все что на вторичном рынке покупать желательно сразу без всяких рассрочек и сразу оформлять квартиру на себя. Только при первичной продаже (напрямую от застройщика) может быть предоставлена рассрочка платежа на пару лет самим застройщиком и при этом квартира сразу уже регистрируется на Ваше имя. С уважением, Татьяна.