Консультация по Болгарии. Цена нотариального оформления покупки студии,завещания и вступления в завещание в Болгарии

02.02.2013

ВЕРА: Добрый день!
1.Сколько стоит нотариально оформить покупку студии 20 метров ценой Е10500 в Несебре на 2 пенсионера из Украины(на 2 доли 19м. 1м.)?
2.Сколько стоит нотариально оформить завещание на эту студию нам друг на друга?
3.Сколько стоит нотариальное оформление по вступлению в завещание на эту студию после смерти одного собственника?
4.Какова минимальная доля для выделения минимальной части собственности от этой студии для 1 человека (в метрах или)?
5.Можно ли человеку ,гражданину Украины, ,имеющему в собственности минимальную долю студии,в Болгарии,например,1 метр ,оформить шенгенскую визу и ПМЖ в Болгарии?
Спасибо за ответ.
Вера

Ответы

СВЕТЛАНА ПАВЛОВА (Компания Павлофф ООД) : Добрый день!
Нотариальное оформление вместе с остальными услугами будет вам стоить около 4,5- 5 процентов от стоимости, вписанной в нотариальный акт. Это может быть как реальная, так и налоговая стоимость недвижимости.
В эту сумму входит:
Нотариальная такса – около 1 процента от стоимости
Такса Регистра недвижимого имущества – 0,1 процент от стоимости
Местный налог – варьируется в зависимости от места, где находится объект недвижимости – обыкновено 2-2,9 процента от стоимости.
Стоимость изготовления нотариального акта, проверка объекта недвижимости на отсутствие кредитов банка и др. обременений.
После получения нотариального акта вам еще необходимо будет его зарегистрировать в налоговой и кадастре, а также получить номер Булстат на каждого собственника недвижимости.

Услуги по нотариальному оформлению завещания будут исчисляться также от налоговой стоимости объекта покупки.
При оформлении в собственность нет ограничения размера части владения. обычно совладельцы объекта недвижимости распределяют его пропорционально сумме вложенных каждым из них средств.
Для получения вида на жительство в Болгарии необходимо предоставить нотариальный акт о собственности на жилую недвижимость или договор найма жилья. Размер доли Законом не ограничивается. Таким образом имея минимальную долю собственности получить вид на жительство и через 5 лет разрешение на долгосрочное пребывание в Болгарии вы сможете.

С уважением,
Светлана Павлова
г. Варна, Болгария
GSM: 359 89 32 59503
skype: svetapavlova
e-mail: moreidom.com@gmail.com
e-mail: pavloff.bg@gmail.com
www.moreidom.com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать