Консультация по Испании. Покупка недвижимости

04.02.2013

ЕВГЕНИЙ: Добрый день!
Хотел узнать? сколько в среднем по времени занимает оформление сделки по покупке недвижимости.
Интересуют 2 варианта: предоплата и ипотека.

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Евгений

Я бы даже сказала, что существует три варианта оплаты:
1) оплата сразу - тогда оформление займет недели две (на получение налогового номера в Испании уйдет около недели).
2) при схеме с предварительным, а затем основным договором сделка обычно занимает около 2 месяцев, но может быть завершена и быстрее - все зависит от Вашей способности оперативно заплатить за объект.
3) если все документы на вас как заемщика полностью готовы, переведены на испанский язык, в идеале апостилированы, то банк рассматривает их в среднем неделю-две. Иногда чего-то не хватает, они запрашивают доп. документы. Иногда устраивается тендер между несколькими банками и мы ждем и выбираем более удачные условия.
В среднем процедура займет при ипотеке 3-4 месяца, возможно и дольше, возможно и в два раза быстрее. Каждый случай индивидуален.

С уважением,
Елена Невская
АДРИОНИКА
7 495 636 13 60

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Испания»:

Статьи

Диалоги о зарубежной недвижимости: рынок недвижимости Испании

Руководитель российского представительства компании OLE International Анастасия Волобой рассуждает о кризисе на испанском рынке недвижимости, говорит об особенностях спроса и главных иностранных покупателях, а так же делится мыслями по поводу ближайших перспектив. Читать

​Ипотека в Испании: как иностранцу получить кредит на недвижимость

До кризиса 2008-го в Испании можно было получить кредит на 110% от цены объекта. Банки оплачивали не только саму квартиру, но и налоги на покупку. Когда сектор рухнул, условия выдачи займов резко ужесточились. Но времена меняются. В последние годы рынок недвижимости Испании быстро восстанавливается, а вместе с ним улучшается ипотечный климат. В этой статье мы расскажем, на каких условиях банки Испании выдают кредиты иностранцам в 2017 году. Читать

Недвижимость в Барселоне: время больших инвестиций

Испанский рынок недвижимости вошел в новую стадию. Затянувшийся кризис наконец сменился ростом. Быстрее всего восстанавливаются самые развитые регионы, и особенно Барселона. Посмотрим, что столица Средиземноморья может предложить иностранным инвесторам. В теме помогают разобраться эксперты компании Estate Barcelona. Читать

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать