Консультация по Испании. Покупка недвижимости

04.02.2013

ЕВГЕНИЙ: Добрый день!
Хотел узнать? сколько в среднем по времени занимает оформление сделки по покупке недвижимости.
Интересуют 2 варианта: предоплата и ипотека.

Ответы

ЕЛЕНА НЕВСКАЯ (Компания ADRIONIKA LTD.) : Здравствуйте, Евгений

Я бы даже сказала, что существует три варианта оплаты:
1) оплата сразу - тогда оформление займет недели две (на получение налогового номера в Испании уйдет около недели).
2) при схеме с предварительным, а затем основным договором сделка обычно занимает около 2 месяцев, но может быть завершена и быстрее - все зависит от Вашей способности оперативно заплатить за объект.
3) если все документы на вас как заемщика полностью готовы, переведены на испанский язык, в идеале апостилированы, то банк рассматривает их в среднем неделю-две. Иногда чего-то не хватает, они запрашивают доп. документы. Иногда устраивается тендер между несколькими банками и мы ждем и выбираем более удачные условия.
В среднем процедура займет при ипотеке 3-4 месяца, возможно и дольше, возможно и в два раза быстрее. Каждый случай индивидуален.

С уважением,
Елена Невская
АДРИОНИКА
7 495 636 13 60

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Испанский дневник: Бенидорм, Алтея, Кальпе

Приятна работа журналиста в заграничной командировке. Есть чему завидовать. Проснувшись и позавтракав (традиционный вариант – половина хрустящего багета с хамоном и безжалостно раздавленными помидорами), мы поехали на северо-восток, к Бенидорму и Алтее. На часах 09:00, на термометре +24С… Читать

Испанская «золотая виза»: последние изменения

В апреле 2017 года испанская программа «золотой визы» впервые стала лидером в Европе по количеству выданных ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. А ведь еще несколько лет назад правительство страны было недовольно ее результатами. Что же подстегнуло иностранный интерес? Рассказываем о последних изменениях в программе. Читать

Испанский дневник: Торревьеха и Рохалес

Когда говорят об испанской недвижимости, слово «Торревьеха» лично я слышу чаще, чем «Барселона» или «Марбелья». Ни разу до мая’17 я не был в этом городке, который кто-то превозносит как образец доступности и космополитизма, а кто-то ругает за то же самое. Наконец, приехали. Читать