Консультация по Болгарии. Нотариальный акт, Предварительный договор

12.04.2013

ИРИНА: Здравствуйте! 1. Что происходит с Предварительным договором, когда завершены все оплаты и расчеты Покупателем и идет подготовка исполнения Нотариального акта? Передается ли нотариусу Предварительный договор?
2.Через какое-то время, в случае продажи купленной сегодня недвижимости актуален будет только Нотариальный акт, или Предварительный договор купли-продажи также будет необходим?
3. Если расчеты по Предварительному договору проводились за нал. и по безналу, войдет ли в Нотариальный Акт полная сумма выплат, соответствующих стоимости недвижимости?

Ответы

ПОЛИНА МАЛЫШЕВА (Компания Premium Group) : Добрый день, Ирина

1. Предварительный договор остается у Вас.
2. При продаже актуален будет только Нотариальный акт.
3. По закону Вы обязаны проводить все расчеты безналичным путем, и указывать полную сумму сделки при нотариальном оформлении. Часто от этого все-таки уходят - в сторону уменьшения. Тогда в Нотариальный Акт входит та сумма - которая заявляется. Она не может быть выше Кадастровой стоимости (официальной государественной).


С уважением,
Малышева Полина
АН "Премиум Групп"
8 800 505 15 08
www.mir-zn.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать