Консультация по Болгарии. Наследование квартиры

26.06.2013

НИКИТА: Здравствуйте. После смерти папы осталась квартира-студия в Солнечном Береге. В нотариальный акт были вписаны мы двое, и если я правильно понимаю, у каждого из нас в собственности по 50. И папа и я граждане России.
Каков порядок действий и куда мне обратиться для оформления наследства?
Из наследников еще есть моя мама (папина супруга) и моя сестра (дочь папы от первого брака), но они на доли в наследстве не претендуют. Нужны ли от них какие-то документы подтверждающие отказ от наследства? В течении какого времени необходимо заявить права на наследство?
Заранее спасибо.

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемый Никита,
1. Вам нужен документ от российского нотариуса о праве наследования -срок уточните в России.
2. Наследование квартиры будете оформлять в Болгарии.
3. Согласно болгарского законодательства сестра и мама не могут отказаться от наследования одной недвижимости, а необходимо полностью отказаться от наследовании Вашего отца. Лучше получить наследство и подарить Вам.
4. От 50 процентов Вашего отца каждый из наследников получить 1/3 часть (1/6 от всей недвижимости).
5. В случае дарственной: для доли Вашей мамы Вы госсбора не будете платить, но на долю сестры Вы заплатите небольшого сбора (0,6 процентов от налоговой стоимостью ее доли). Все сборы нотариуса будете платить тоже по налоговой стоимостью - она ниже, чем цена недвижимости.
6. Приезд в Болгарии всех Вас не обязателен - можете все сделать через болгарского адвоката.
7. В Болгарии нет срока на заявление прав о наследовании.
Можете связаться со мной и сказать где находиться недвижимость. Я могу порекомендовать Вам опытного адвоката.
С уважением, Александр Звезданов, dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать