Консультация по Болгарии. Оформление и дарение недвижимости

10.07.2013

АЛАН СМИТ: Здравствуйте!
У моих знакомых из Новосибирска следующая ситуация: отец купил в Болгарии 2 квартиры в стройке , купил на себя, в собственность еще не оформили, сейчас возникла необходимость одну квартиру переписать на дочь, вопрос, это лучше сделать переуступкой прав по договору инвестиционному а потом дочка сама оформит право, или уже поздно и нужно сначала оформить право и потом дарить или продавать дочери?? и возможно ли привезти доверенность от отца на дочь , распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
1) как можно переписать квартиру и 2) какая на это нужна доверенность?
Kвартиры уже построены и нужно оформлять в собственность но отец не может ехать , поедет дочь.
Заранее благодарен!
С уважением,
Алан

Ответы

АЛЕКСАНДР ЗВЕЗДАНОВ (Компания ТЕРЕМ БГ ЕООД) : Уважаемы Алан,
Так как отец не оформил квартиры, то все может оформить дочка - она оформит одну квартиру на себя, а другую на отца.
Доверенность нужна, ее отец может подписать у любого российского нотариуса. Для правильного текста доверенности обратитесь к болгарскому адвокату. Адвокат необходим и при оформление недвижимости - болгарский нотариус по закону не проверяет чистоту сделки, это обязанность покупателя и обычно делает его адвокат.
Могу порекомендовать Вам опытного адвоката - нужно знать где находиться недвижимость (место). Цену услуг адвоката Вы договорите с ним.
С уважением, Александр Звезданов, dir@terembg-rm.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Личный опыт: две квартиры в Бяле. Болгария

Семейная пара из Киева много лет назад твердо решила, что обязательно приобретет собственное жилье у моря. Сначала о загранице даже не думали. Но со временем, когда появилось не только желание, но и возможность для покупки, оказалось, что за рубежом есть много достойных вариантов, которые подходят не только по качеству и цене, но и «по ощущениям». Главное – отыскать «свой». Читать

Личный опыт: квартира на первой линии в Несебре. Болгария

Пожилая пара из Москвы давно хотела обзавестись дачей, где можно было бы отдыхать всей семьей. Вариантов было много, а конкретных пожеланий – минимум. Даже со страной определиться не могли. Поэтому процесс выбора имел все шансы затянуться на долгие годы. Но одна поездка в Болгарию резко поменяла настрой покупателей. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Болгария ждет

Директор компании Теоинвест Теодоси Гуджуков рассказывает об изменении российского спроса на болгарскую недвижимость и работе в новых условиях, а также делится своими мыслями по поводу возможного восстановления прежней покупательской активности. Читать

Зарабатываем на своей квартире в Болгарии

У вас есть любимая квартира в Болгарии. За последние 2-3 года содержать ее стало накладно, а продавать не хочется. Или по-другому: вы просто решили зарабатывать на своих апартаментах. Возникают два естественных вопроса – как? и сколько? Ответы в нашем материале: схемы, действия, советы и предложения. Читать